Reihenmittelhaus in ruhiger Lage – Terrasse, Garage und Einbauküche in Tischardt
Reihenmittelhaus zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 72636
Kaufpreis
429.000 €
5
Zimmer
1
Bad
118 m²
Wohnfläche
2001
Baujahr
3.636 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 118 m², verteilt auf insgesamt vier Zimmer.
Es bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien und verbindet komfortables Wohnen mit funktionalen Ausstattungsdetails. Besonders hervorzuheben ist, dass die Immobilie sofort bezugsfrei ist und somit zeitnah übernommen werden kann.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum ideal nach außen erweitert.
Die Küche ist als separater Raum gestaltet und mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Dies ermöglicht eine klare Trennung von Koch- und Wohnbereich und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente mit hochwertigen Parkettböden sowie einer Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Das Tageslichtbadezimmer ist modern und funktional ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche – ideal für unterschiedliche Bedürfnisse im Alltag.
Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der flexibel als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereich genutzt werden kann und somit den Wohnraum sinnvoll erweitert.
Praktische Abstellmöglichkeiten bietet ein separater Abstellraum innerhalb des Hauses. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, die komfortables Parken gewährleisten.
Ein attraktives Zuhause mit durchdachter Ausstattung, separater Küche, hochwertigem Badezimmer und großzügigen Außenflächen, sofort bezugsfrei und ideal für alle, die ein gemütliches und zugleich funktionales Eigenheim suchen.
Ausstattung
- EBK mit Elektrogeräten
- Tageslicht mit Badewanne + Dusche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung im Wohnraum
- Parkettböden im 1.OG
- ausgebauter Dachboden
- große Terrasse
- Abstellraum
- Garage
- Freistellplatz
- sofort bezugsfrei
Lage
Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage im Ortsteil Tischardt der Gemeinde Frickenhausen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene, familienfreundliche Nachbarschaft mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung aus und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Frickenhausen. Kindergärten und eine Grundschule sind direkt im Ortsteil vorhanden und unterstreichen die Attraktivität für Familien. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für Verbindungen in die umliegenden Orte sowie zu den nächstgrößeren Städten wie Nürtingen und Metzingen. Über die Bundesstraßen B297 und B313 besteht zudem eine zügige Anbindung an die Region, auch Stuttgart ist in gut erreichbarer Distanz.
Die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie weitläufige Felder und Wiesen bieten ideale Voraussetzungen für Erholung im Grünen. Vereine und Sporteinrichtungen in der Umgebung schaffen zusätzliche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ein idealer Wohnstandort für alle, die naturnahes Wohnen mit der Nähe zu städtischen Angeboten verbinden möchten.
Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 429.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 118 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2001
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- ÖL
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.900 €)
- 1.834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (85.800 €)
- 1.630 € / Monat
- 30% Eigenkapital (128.700 €)
- 1.426 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 451 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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