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Kernsanierte 1-Zimmer Wohnung in Haselhorst (Spandau) mit geh. Innenausstattung mit Einbauküche

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 13599

Kaufpreis

164.000 €

1

Zimmer

1

Bad

34 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

4.824 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 33,67 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Haselhorst. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und bietet einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist bereits ausgestattet, was Ihnen den Einzug erleichtert. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert. Komplett neu saniertes Badezimmer mit neuen sanitären Anlagen (Duschkabine, WC, Waschbecken). Die Stränge (mit neuen Abflüssen) wurden neu saniert. In der ganzen Wohnung wurde neu gestrichen, gespachtelt, neuer Laminat Fußboden verlegt, neuer Elektrokasten, Abstellkammer mit Regalen und Falttür, neue Einbauküche, alle Fenster wurden erneuert, neue Türen. Erstbezug nach Sanierung! Lage Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Haselhorst in Spandau, Berlin. Haselhorst ist bekannt für seine ruhige und grüne Wohngegend mit moderater Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit der S-Bahn-Linie S25 sowie den Buslinien 133 und M37 in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, was Haselhorst zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht.

Ausstattung

  • Erstbezug nach Sanierung
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
164.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
0
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
23.3.2026

Flächen

Wohnfläche
34 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1965
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.400 €)
701 € / Monat
20% Eigenkapital (32.800 €)
623 € / Monat
30% Eigenkapital (49.200 €)
545 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 229 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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