Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & EBK + TG-Stellplatz in ruhiger Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74343

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.482 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ab sofort bei Morfis Immobilien steht diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume. Ein Aufzug ist vorhanden und sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Das Objekt eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt und das Gesamtbild der Wohnung abrundet.

Die Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, welches im Jahr 2021 modernisiert wurde.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen sorgen für ein modernes und zugleich pflegeleichtes Wohnambiente.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000 € zusätzlich erworben werden muss.

Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohnlage von Sachsenheim-Großsachsenheim mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Ludwigsburg und Stuttgart ist sehr gut.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit solidem Gesamtpaket und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung •ca. 83 m² Wohnfläche •3 Zimmer •3.Obergeschoss •Aufzug vorhanden •Balkon •Einbauküche inkl. Elektrogeräte (im Kaufpreis enthalten) •Badezimmer mit Badewanne •Separates Gäste-WC (2021 erneuert) •Bodenbeläge: Laminat und Fliesen •Kellerraum •Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €) •Gepflegte Wohnanlage •Baujahr 1971

Lage Die Immobilie in der Metterstraße 47 in 74343 Sachsenheim befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer, familienfreundlicher Atmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Bebauung und wenig Verkehr, was ein entspanntes Wohnen ermöglicht.

Sachsenheim überzeugt durch seine naturnahe Lage mit Weinbergen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte in kurzer Entfernung erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Stuttgart. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.

Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Morfis Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

Objektbeschreibung Ab sofort bei Morfis Immobilien steht diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume. Ein Aufzug ist vorhanden und sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Das Objekt eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt und das Gesamtbild der Wohnung abrundet. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, welches im Jahr 2021 modernisiert wurde. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen sorgen für ein modernes und zugleich pflegeleichtes Wohnambiente. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000 € zusätzlich erworben werden muss. Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohnlage von Sachsenheim-Großsachsenheim mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Ludwigsburg und Stuttgart ist sehr gut. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit solidem Gesamtpaket und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung •ca. 83 m² Wohnfläche •3 Zimmer •3.Obergeschoss •Aufzug vorhanden •Balkon •Einbauküche inkl. Elektrogeräte (im Kaufpreis enthalten) •Badezimmer mit Badewanne •Separates Gäste-WC (2021 erneuert) •Bodenbeläge: Laminat und Fliesen •Kellerraum •Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €) •Gepflegte Wohnanlage •Baujahr 1971 Lage Die Immobilie in der Metterstraße 47 in 74343 Sachsenheim befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer, familienfreundlicher Atmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Bebauung und wenig Verkehr, was ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Sachsenheim überzeugt durch seine naturnahe Lage mit Weinbergen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte in kurzer Entfernung erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Stuttgart. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Morfis Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 6
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €): 1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €): 1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €): 961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 286 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & EBK + TG-Stellplatz in ruhiger Lage

Beschreibung

Ausstattung