2-Zimmer Terrassenwohnung im Pforzheim / Sonnenhof

Terrassenwohnung zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75180

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

4.032 €

pro m²

Beschreibung

Diese sonnige Terrassenwohnung zeichnet sich durch eine gepflegte Innenausstattung aus. Das Apartment verfügt über zwei schöne Zimmer, Diele, separate Küche mit EBK, Abstellraum, Badezimmer und WC. Besonders hervorzuheben ist, dass zu dieser Wohnung eine sonnige Terrasse in Südlage gehört. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet einen zeitnahen Wohnkomfort. Der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit Terrasse, ermöglicht Ihnen einen schönen Ausblick ins Grüne.

Ausreichend Stauraum hält das Kellerabteil bereit. Zusätzlich sind im Untergeschoss ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller vorhanden.

Lage Begrünte Stadtrandlage im Wohngebiet Pforzheim-Sonnenhof. Der Sonnenhof liegt stadtnah mit einer guten Verkehrsanbindung. Grundschule, Kindergärten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage am Rand des Schwarzwaldes bietet ideale Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die kurzen Wege in die Ballungsräume Karlsruhe ca. 25 km und Stuttgart ca. 38 km, Anschluss an internationale Bahnstrecken und eine Entfernung zum flughafen von ca. 45 Min. machen die Stadt mit 4 Autobahnanschlüssen ebenfalls zu einem attraktiven Ziel.

Objektbeschreibung Im beliebten Wohngebiet Sonnenhof kommt diese ideal geschnittene 2-Zimmer Eigentumswohnung in schöner Wohnlage zum Verkauf. Die Wohnung eignet sich ideal als rentables Investitionsobjekt. Neben der hervorragenden Lage in Pforzheim-Sonnenhof überzeugt die attraktive Terrassenwohnung insbesondere durch den praktischen Grundriss und ein helles Ambiente. Die offerierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1982 erbauten Mehrfamilienhauses. Diese sonnige Terrassenwohnung zeichnet sich durch eine gepflegte Innenausstattung aus. Das Apartment verfügt über zwei schöne Zimmer, Diele, separate Küche mit EBK, Abstellraum, Badezimmer und WC. Besonders hervorzuheben ist, dass zu dieser Wohnung eine sonnige Terrasse in Südlage gehört. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet einen zeitnahen Wohnkomfort. Der großzügig gestaltete Wohn-Essbereich mit Terrasse, ermöglicht Ihnen einen schönen Ausblick ins Grüne. Ausreichend Stauraum hält das Kellerabteil bereit. Zusätzlich sind im Untergeschoss ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller vorhanden. Lage Begrünte Stadtrandlage im Wohngebiet Pforzheim-Sonnenhof. Der Sonnenhof liegt stadtnah mit einer guten Verkehrsanbindung. Grundschule, Kindergärten, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage am Rand des Schwarzwaldes bietet ideale Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die kurzen Wege in die Ballungsräume Karlsruhe ca. 25 km und Stuttgart ca. 38 km, Anschluss an internationale Bahnstrecken und eine Entfernung zum flughafen von ca. 45 Min. machen die Stadt mit 4 Autobahnanschlüssen ebenfalls zu einem attraktiven Ziel.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €): 1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 297 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmer Terrassenwohnung im Pforzheim / Sonnenhof

Beschreibung

Ausstattung