IMMOBERLIN.DE - Top-Investment: Großzügige Wohnung mit Balkon in Ruhelage
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12489
Kaufpreis
449.000 €
3
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
2000
Baujahr
3.742 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich in einem adretten Dreifamilienhaus. Für die intensive Tageshelligkeit im ein-ladenden Wohn-, Koch- und Essbereich, in den beiden Schlaf-zimmern und im Badezimmer sorgen große Isolierfenster sowie die Glastür zwischen den bodentiefen Fenstern zum Südostbalkon. Integriert ist eine offene Einbauküche mit Vorratskammer. Das Gäste-WC mit Dusche und Anschlussplatz für eine Waschmaschine ist von der geräumigen Diele zugänglich. Das größere Bad – u.a. mit Wanne und Dusche – ist ein exklusiv vom größeren Schlafzimmer zugängliches Bad en suite. Zwischen den Schlafzimmern ist die Abstellkammer zweckmäßig, die als Ankleideraum genutzt werden kann. Alle Zimmer sind mit Parkett bzw. Laminat ausgestattet. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gaszentralheizung. Dieser behaglichen Wohnung sind ein Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz auf dem abgeschlossenen Grundstück zugeordnet. Sowohl die Lage als auch die architektonischen Werte sprechen eine eindeutige Sprache: Diese Wohnung ist exzellent positioniert, angenehm raumstrukturiert, ästhetisch ausgestattet und gepflegt – ein sehr attraktives Investmentangebot.
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2000
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.900 €)
- 1.919 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.800 €)
- 1.706 € / Monat
- 30% Eigenkapital (134.700 €)
- 1.493 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 490 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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