Charmantes Altbaujuwel in Prenzlauer Berg – bereits vermietet, aber voller Geschichten

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10407

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bad

117 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

5.974 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In einem gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende präsentiert sich diese vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss – klassisch, solide modernisiert und mit dem charaktervollen Charme, für den Prenzlauer Berg so geschätzt wird. Das Gebäude wurde 2005 in Wohneigentum aufgeteilt und 2006 umfassend saniert: neue zweifach verglaste Holzfenster, erneuerte Stränge, zeitgemäße Bäder sowie neu angesetzte Balkone prägen den heutigen Zustand. Bereits das Entrée des Hauses überzeugt mit stilvoll aufgearbeiteten Stuckelementen, harmonischen Wand- und Bodenflächen sowie einem hochwertigen Sisalteppich. Dieser gepflegte Eindruck setzt sich im gesamten Treppenhaus fort. Die Wohnung empfängt mit einem großzügigen Flur, von dem alle Räume abgehen. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, während das straßenseitige Zimmer mit Dielenboden, Stuck und einem kleinen Balkon punktet. Das klassische Berliner Zimmer verbindet Vorderhaus und Seitenflügel und beeindruckt mit ca. 3,20 m Raumhöhe, originalem Doppelkastenfenster und umlaufendem Stuck. Das Schlafzimmer verfügt über den zweiten Balkon der Wohnung und fügt sich mit Dielenboden und Stuck harmonisch in das Altbauensemble ein. Das Badezimmer wurde im Zuge der Haussanierung modernisiert und ist mit Badewanne, WC und Handwaschbecken ausgestattet. Ein Kellerabteil sowie eine zentrale Heizungsversorgung gehören ebenfalls dazu. Die Wohnung ist seit März 1998 unbefristet vermietet, die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 940,50 €. Kurz: Eine Wohnung, die alles hat – inklusive jemandem, der schon drin wohnt. Wenn Sie nun neugierig auf mehr geworden sind, dann ist das überhaupt nicht schlimm. Melden Sie sich einfach schriftlich bei mir, übermitteln Sie mir Ihre ausnahmslosen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, vollständige Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) und schon erhalten Sie das ausführliche Exposé zu diesem Angebot. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.