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Große Doppelhaushälfte in Wolfsburg-Wendschott!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38448

Kaufpreis

375.000 €

4

Zimmer

1

Bad

143 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

2.622 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Große Doppelhaushälfte in Wolfsburg-Wendschott! Diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit ca. 143m² Wohnfläche überzeugt durch ein komfortables und harmonisches Wohnambiente, das ideal auf die Bedürfnisse von Familien oder Paaren mit Platzbedarf abgestimmt ist. Die vier Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich hervorragend als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten in Südausrichtung, der dank seiner Helligkeit ganzjährig zum Verweilen einlädt und mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Raum zur Erholung und wird durch ein praktisches Gartenhaus ergänzt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz sowie einen Carport für Ihre Fahrzeuge. Ausstattung - Einbauküche - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - teilweise elektrische Außenrollläden - teilweise Fliegengitter an den Fenstern - ausgebautes Dachgeschoss mit vollwertigem Zimmer (keine Wohnfläche) - Glasfaseranschluss möglich - Stellplatz und Carport - Wintergarten in Südausrichtung mit elektrischer Markise - Garten mit Gartenhaus

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
375.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
143 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2006
Energieklasse
B
Heizungsart
FernwäRme

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €)
1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €)
1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €)
1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 191 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

375.000 €

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