NEUBAU! Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten & PKW-Außenstellplatz in Münster-Hiltrup!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48165

Kaufpreis

486.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

6.312 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Diese wunderschöne 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit einer großen Süd-West-Terrasse ist absolut einzigartig!

Das 6-Parteinhaus wurde im Effizienzstandard 55 errichtet und wurde mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Außerdem verfügt die Immobilie über eine effektive Wärmedämmung und dreifachverglaste Kunststofffenster sowie über elektronische Außenrollläden aus Kunststoff. Eine Fußbodenheizung wurde in der Wohnung verbaut. Jeden Raum können Sie separiert beheizen. Viele bodentiefe Fenster sorgen für viel Helligkeit. Der Wohn-/ Ess-/ und Küchenbereich wurde offen gestaltet. Auch haben Sie von hier aus Zugang zu Ihrer großzügigen Terrasse und Ihren wunderschönen Garten. Freuen Sie sich auf viele Sonnenstunden, welche Sie ab sofort genießen können! Die Terrasse wurde mit großformatigen Betonsteinplatten ausgestattet. Außerdem verfügt die Terrasse über eine Außenzapfstelle. Die Wohn- und Schlafräume, Dielen und Abstellräume in der Wohnung wurden mit einem hochwertigen Parkettfußboden als Bodenbelag inkl. weißen Fußleisten ausgestattet. Alle Innenwände wurden mit Malervlies und einem Anstrich in Weiß versehen. Das Badezimmer wurde mit taupe farbenen und ca. 60 cm x 60 cm großen Fliesen ausgestattet. Außerdem wurde die Dusche mit Glas-Duschtrennwand ausgestattet. Auch wartet ein beleuchteter Badezimmer-Spiegel auf Sie. Ihre eigene Waschmaschine und Ihren eignen Trockner können Sie direkt im Badezimmer oder in Ihrem eigenen Kellerabteil platzieren. Alle Wohn-, und Schlafzimmer weisen in den Außenwänden eine dezentrale Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima, auf. Vor dem Hauseingang können Sie Ihr Fahrrad platzieren. Hier wurden 14 Fahrradstellplätze installiert. Diese Wohnung verfügt zudem über einen eigenen PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Objekt. Sie erreichen jede Etage des Objektes bequem durch das großzügige Treppenhaus oder durch den praktischen Aufzug.

Lage Dieses hochwertige 6-Parteien-Wohnhaus wurde auf einem Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage von Münster-Hiltrup errichtet. Dieses Neubau-Objekt besticht durch die Nähe zu verschiedenen Lebensmittelgeschäften, Bäckereien, Restaurants, Banken und vielem mehr. Außerdem bietet Ihnen dieses Objekt eine sehr gute Innenstadtanbindung, die Infrastruktur ist somit ideal. Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in Münsters Innenstadt. In kurzen Zeitabständen fährt ein Bus Richtung Münster Innenstadt oder wenn Sie sportlich begeistert sind, erreichen Sie innerhalb von ca. 20 Minuten den Hauptbahnhof von Münster mit dem Fahrrad. Von da aus können Sie das Münsterland und Umgebung optimal erkunden.

Sonstiges Die Wohnung ist seit dem 01.11.2025 vermietet!

Fordern Sie unser sehr ausführliches und aussagekräftiges Exposé an! Das Objekt kann nach Absprache bezogen oder auch vermietet werden.

Das Objekt ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben.

Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, damit wir Ihnen weitere Einzelheiten erläutern und einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Das Team der Steinbüchel Immobilien GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besuchen Sie uns und unsere weiteren Immobilienangebote auf unserer Homepage: www.steinbuechel-immobilien.de

Objektbeschreibung Diese wunderschöne 2-Zimmer-Neubau-Wohnung ist ab sofort zu erwerben und befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Parteienhauses und erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 76,97 m². Ausstattung Diese wunderschöne 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit einer großen Süd-West-Terrasse ist absolut einzigartig! Das 6-Parteinhaus wurde im Effizienzstandard 55 errichtet und wurde mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Außerdem verfügt die Immobilie über eine effektive Wärmedämmung und dreifachverglaste Kunststofffenster sowie über elektronische Außenrollläden aus Kunststoff. Eine Fußbodenheizung wurde in der Wohnung verbaut. Jeden Raum können Sie separiert beheizen. Viele bodentiefe Fenster sorgen für viel Helligkeit. Der Wohn-/ Ess-/ und Küchenbereich wurde offen gestaltet. Auch haben Sie von hier aus Zugang zu Ihrer großzügigen Terrasse und Ihren wunderschönen Garten. Freuen Sie sich auf viele Sonnenstunden, welche Sie ab sofort genießen können! Die Terrasse wurde mit großformatigen Betonsteinplatten ausgestattet. Außerdem verfügt die Terrasse über eine Außenzapfstelle. Die Wohn- und Schlafräume, Dielen und Abstellräume in der Wohnung wurden mit einem hochwertigen Parkettfußboden als Bodenbelag inkl. weißen Fußleisten ausgestattet. Alle Innenwände wurden mit Malervlies und einem Anstrich in Weiß versehen. Das Badezimmer wurde mit taupe farbenen und ca. 60 cm x 60 cm großen Fliesen ausgestattet. Außerdem wurde die Dusche mit Glas-Duschtrennwand ausgestattet. Auch wartet ein beleuchteter Badezimmer-Spiegel auf Sie. Ihre eigene Waschmaschine und Ihren eignen Trockner können Sie direkt im Badezimmer oder in Ihrem eigenen Kellerabteil platzieren. Alle Wohn-, und Schlafzimmer weisen in den Außenwänden eine dezentrale Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima, auf. Vor dem Hauseingang können Sie Ihr Fahrrad platzieren. Hier wurden 14 Fahrradstellplätze installiert. Diese Wohnung verfügt zudem über einen eigenen PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Objekt. Sie erreichen jede Etage des Objektes bequem durch das großzügige Treppenhaus oder durch den praktischen Aufzug. Lage Dieses hochwertige 6-Parteien-Wohnhaus wurde auf einem Eigentumsgrundstück in ruhiger Lage von Münster-Hiltrup errichtet. Dieses Neubau-Objekt besticht durch die Nähe zu verschiedenen Lebensmittelgeschäften, Bäckereien, Restaurants, Banken und vielem mehr. Außerdem bietet Ihnen dieses Objekt eine sehr gute Innenstadtanbindung, die Infrastruktur ist somit ideal. Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten in Münsters Innenstadt. In kurzen Zeitabständen fährt ein Bus Richtung Münster Innenstadt oder wenn Sie sportlich begeistert sind, erreichen Sie innerhalb von ca. 20 Minuten den Hauptbahnhof von Münster mit dem Fahrrad. Von da aus können Sie das Münsterland und Umgebung optimal erkunden. Sonstiges Die Wohnung ist seit dem 01.11.2025 vermietet! Fordern Sie unser sehr ausführliches und aussagekräftiges Exposé an! Das Objekt kann nach Absprache bezogen oder auch vermietet werden. Das Objekt ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben. Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, damit wir Ihnen weitere Einzelheiten erläutern und einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Das Team der Steinbüchel Immobilien GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Besuchen Sie uns und unsere weiteren Immobilienangebote auf unserer Homepage: www.steinbuechel-immobilien.de

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 486.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2024
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.600 €): 2.078 € / Monat
20% Eigenkapital (97.200 €): 1.847 € / Monat
30% Eigenkapital (145.800 €): 1.616 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 660 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

NEUBAU! Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten & PKW-Außenstellplatz in Münster-Hiltrup!

Beschreibung

Ausstattung