HENRIETTENVIERTEL: Loftwohnen an der Eilenriede: 3,5-Zi, Parkett, Aufzug, G-WC, Kfz-Stellplatz etc.
Loft zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30655
Kaufpreis
447.700 €
3
Zimmer
1
Bad
121 m²
Wohnfläche
1935
Baujahr
3.700 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei dieser vermieteten Eigentumswohnung handelt es sich um eine absolute Rarität im Henriettenviertel direkt an der Eilenriede - Das historische, ehemalige Militärhospital wurde vor einigen Jahren aufwendig saniert und zu Loftwohnungen, Büros und Ateliers umgestaltet.
Sie betreten das Gebäude barrierefrei über das Untergeschoss mit seiner repräsentativen Empfangshalle.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und wird bequem über den Aufzug oder die breite historische Treppe erreicht.
Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer (Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und Wohnküche bzw. Esszimmer), Flur, Gäste-WC und Wannenbad…
*** Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an***
Ausstattung
• Parkettfußböden (Eiche) + Fliesenböden
• Feinverputzte Wandflächen
• große Räume mit hohen Decken +3,30 m
• große Holz-ISO-Sprossenfenster
• historisches Gebäude mit denkmalgeschützter Fassade
• Kfz-Stellplatz im Wohnquartier…
*** Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an***
Lage
Lage: Das Henriettenviertel in Groß Buchholz an der Eilenriede zwischen Zoo, "Steuerndieb" und Weidetorkreisel ist eine der beliebtesten und nach-gefragtesten Lagen Hannovers.
Grün, ruhig und dennoch zentral bietet das Viertel einen enormen Erholungs-wert mit praktischer Anbindung an Innen-stadt, Schnellwege und Autobahnen. Der Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln und zur Eilenriede beträgt fünf Minuten. Direkt im Quartier gibt es einen Kinder-garten, einen Spielplatz sowie ein gehobenes italienisches Restaurant. Schulen, Bäcker, Supermärkte, etc. sind in fünf Autominuten zu erreichen. Willkommen im Henriettenviertel.
*** Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé bei uns an***
Sonstiges
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Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Loft
- Kaufpreis
- 447.700 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 121 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1935
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.770 €)
- 1.914 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.540 €)
- 1.701 € / Monat
- 30% Eigenkapital (134.310 €)
- 1.489 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 482 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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