Niedrigenergiehaus in Barnstorf!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38446

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

152 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.283 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus der offene Küchenbereich mit einer Einbauküche (EBK) besteht. Der angrenzende Wohn- und Essbereich besticht durch eine großzügige, lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch bodentiefe Fenster optimal ins Zuhause holt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Stube – perfekt zum Wohnen, Essen und Beisammensein. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Kinderzimmer sowie ein funktionales Gäste-WC mit Dusche, das den Komfort für Besuch und den täglichen Alltag erhöht.

Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne – ideal für Familie und Gäste. Die Räume zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine warme Innenraumgestaltung und gemütliches Ambiente aus, das zum Verweilen einlädt.

Der Keller rundet das Angebot ab: Hier finden Sie einen Heizungsraum, einen Abstellraum und einen großen Partyraum – perfekt für Hobby, Heimkino oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der gepflegte Garten mit eigenem Teich bietet zusätzlichen Erholungswert und lädt zum entspannen im Freien ein. Die Grundstücksgröße beträgt 797 m² und bietet damit viel Freiraum für Gartenliebhaber, Kinder zum Spielen oder individuelle Gartengestaltung.

Die Immobilie verfügt zudem über eine Solaranlage.

Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine familienfreundliche Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche, viel Stauraum durch Keller und Doppelgarage sowie einen idyllischen Garten mit Teich auf einem großzügigen Grundstück. Eine Besichtigung lohnt sich, um sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen.

Ausstattung

797 m² Eigentumsgrundstück
großer Garten
Doppelgarage
Solaranlage
voll unterkellert

Lage Wolfsburg überzeugt als lebendige Großstadt im Herzen Niedersachsens mit einer einzigartigen Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Als Standort eines der bedeutendsten Automobilhersteller der Welt bietet die Stadt ein stabiles und zukunftsorientiertes Umfeld, das sowohl Berufstätigen als auch Familien ideale Voraussetzungen bietet.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Wolfsburg liegt direkt an der Autobahn A39 und A2, die eine schnelle Verbindung nach Hannover, Berlin und dem gesamten westdeutschen Raum ermöglicht. Der ICE-Bahnhof verbindet die Stadt in weniger als einer Stunde mit der Landeshauptstadt Hannover und in rund 50 Minuten mit Berlin – ideal für Pendler und Vielreisende.

Das Stadtbild vereint moderne Architektur mit weitläufigen Grün- und Erholungsflächen. Der Allerpark mit seinem See, die weitbekannte Autostadt sowie das vielfältige Kulturangebot rund um das Phaeno und das Wolfsburger Theater machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort mit echtem Freizeitwert.

Familien profitieren von einem gut ausgebauten Netz an Kindertagesstätten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den verschiedenen Stadtteilen gut erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.

Wolfsburg ist eine Stadt, die Stabilität und Dynamik gleichermaßen vereint – ein idealer Ort, um dauerhaft heimisch zu werden.

Sonstiges Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Maklerhaus 38 GmbH meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 befindet sich in Wolfsburg-Barnstorf und bietet auf durchdachtem Raum ruhiges Wohnen mit viel Platz für Familie und Freizeit. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage und ist vollständig unterkellert, wodurch ausreichend Stauraum und vielseitige Nutzflächen vorhanden sind. Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus der offene Küchenbereich mit einer Einbauküche (EBK) besteht. Der angrenzende Wohn- und Essbereich besticht durch eine großzügige, lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch bodentiefe Fenster optimal ins Zuhause holt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Stube – perfekt zum Wohnen, Essen und Beisammensein. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Kinderzimmer sowie ein funktionales Gäste-WC mit Dusche, das den Komfort für Besuch und den täglichen Alltag erhöht. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne – ideal für Familie und Gäste. Die Räume zeichnen sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine warme Innenraumgestaltung und gemütliches Ambiente aus, das zum Verweilen einlädt. Der Keller rundet das Angebot ab: Hier finden Sie einen Heizungsraum, einen Abstellraum und einen großen Partyraum – perfekt für Hobby, Heimkino oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der gepflegte Garten mit eigenem Teich bietet zusätzlichen Erholungswert und lädt zum entspannen im Freien ein. Die Grundstücksgröße beträgt 797 m² und bietet damit viel Freiraum für Gartenliebhaber, Kinder zum Spielen oder individuelle Gartengestaltung. Die Immobilie verfügt zudem über eine Solaranlage. Zusammengefasst bietet diese Immobilie eine familienfreundliche Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche, viel Stauraum durch Keller und Doppelgarage sowie einen idyllischen Garten mit Teich auf einem großzügigen Grundstück. Eine Besichtigung lohnt sich, um sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen. Ausstattung + 797 m² Eigentumsgrundstück + großer Garten + Doppelgarage + Solaranlage + voll unterkellert Lage Wolfsburg überzeugt als lebendige Großstadt im Herzen Niedersachsens mit einer einzigartigen Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Als Standort eines der bedeutendsten Automobilhersteller der Welt bietet die Stadt ein stabiles und zukunftsorientiertes Umfeld, das sowohl Berufstätigen als auch Familien ideale Voraussetzungen bietet. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Wolfsburg liegt direkt an der Autobahn A39 und A2, die eine schnelle Verbindung nach Hannover, Berlin und dem gesamten westdeutschen Raum ermöglicht. Der ICE-Bahnhof verbindet die Stadt in weniger als einer Stunde mit der Landeshauptstadt Hannover und in rund 50 Minuten mit Berlin – ideal für Pendler und Vielreisende. Das Stadtbild vereint moderne Architektur mit weitläufigen Grün- und Erholungsflächen. Der Allerpark mit seinem See, die weitbekannte Autostadt sowie das vielfältige Kulturangebot rund um das Phaeno und das Wolfsburger Theater machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort mit echtem Freizeitwert. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Netz an Kindertagesstätten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den verschiedenen Stadtteilen gut erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Wolfsburg ist eine Stadt, die Stabilität und Dynamik gleichermaßen vereint – ein idealer Ort, um dauerhaft heimisch zu werden. Sonstiges Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Maklerhaus 38 GmbH meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.