Anlagewohnung im Fachwerkcarrée in schönster Wohnlage
Maisonette zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30655
Kaufpreis
749.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
1.092 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
686 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
* Einzigartiges Anlageobjekt im Wohncarrée im alten Ortskern
* luxuriös konzipierte Kombination aus traditioneller Klinkerfassade mit Fachwerk und modernen Ausstattungselementen
* Wärmeversorgung durch moderne Hybridheizung, ökologisch und komfortabel
* Großzügige Außenanlagen mit ausgewogener Mischung aus nutzbaren Freiflächen und Grünflächen
* Exquisite Wohnstruktur mit herrlichem Ambiente
* Einzigartige Lage, ruhig und dennoch zentral
Ausstattung
* Echte Holzsprossenfenster mit 3-fach Verglasung
* Hauptsächlich Dreh-/Kippbeschläge
* Velux-Dachflächenfenster mit elektrisch steuerbaren Außen-Rollläden
* Hauseingangstüren aus Holz mit 3-fach Schließung
* Türspion mit LED-Display
* Einbauküche
* Feinsteinzeug- oder Naturstein-Oberbeläge
* Einzelraumgeregelte Fußbodenheizung in den Wohnungen
* Holzterrassen/Steinterrassen für Erdgeschosswohnungen
* Fachwerkfassade, Klinkerfassade
* Wärmeversorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe und Brennwertkessel
* dimmbare Lichter und Dämmerungsschalter
* Wohnraumlüfter mit Wärmetauscher
* Video- und Gegensprechanlage:
* Hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafbereichen
* Fliesen in Bädern
* Weiße Sanitärporzellan-Elemente mit verchromten Armaturen
* Duschkabinen aus Glas in den Badezimmern
* Sorgfältige Gestaltung der Vegetationsflächen
* Carportanlagen, Fahrradstellplätze, Müllplatz und Grillplatz
Lage
* das Fachwerkensemble befindet sich in eine der gefragtesten Wohnlagen Hannovers, im Kapellenbrink
* Groß-Buchholz ist zu Recht ein sehr gefragter Stadtteil zwischen Urbanität und Natur
* Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* Stadtwald Eilenriede, der Misburger Wald, Mittellandkanal sowie der Altwarmbüchener See
* alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung
* die Stadtbahnhaltestelle ist ca. 500 Meter vom Objekt entfernt
* in ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Innenstadt von Hannover
* äußerst gute Verkehrsanbindung aufgrund der Nähe zur Podbielskistraße und zum Messeschnellweg
* bis zum Autobahnkreuz Hannover-Buchholz und der A2 benötigen Sie mit dem PKW nur ca. 10 Fahrminuten
Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.59 05 53-0.
Kevin Arnold
Immobilienkaufmann- Immobilienberater
Mobil: 0151.237 888 61
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 749.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
Flächen
- Wohnfläche
- 1.092 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (74.900 €)
- 3.202 € / Monat
- 20% Eigenkapital (149.800 €)
- 2.846 € / Monat
- 30% Eigenkapital (224.700 €)
- 2.490 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 16,3 % EK-Rendite p.a. · 3.951 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Hannover
Freies Großzügiges / Charmantes 1-Zimmer Loft in Hannover Vahrenwald mit Dach-Terrasse
1168 m²
269.000 €
Kirchrode: Einzigartige Penthouse-Wohnung mit 4 Zimmern und ca. 60 m² Dachterrasse
32177 m²
1.180.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
749.000 €