bezugsfreie helle 2 Zimmer Wohnung plus Tiefgarage in Berlin
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13086
Kaufpreis
229.000 €
2
Zimmer
1
Bad
49 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
4.673 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 49 Quadratmetern im ersten Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses. Der Zugang erfolgt barrierefrei über einen Aufzug. Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2026 bezugsfrei und bietet einen funktionalen Grundriss. Ein Badezimmer sowie ein zugehöriger Kellerraum ergänzen das Angebot. Zudem ist ein Stellplatz für den PKW vorhanden, der den Alltag erleichtert.
Ausstattung
Fotos sagen mehr als 1000 Worte :-)
Lage
Der Standort in Weißensee bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks in der direkten Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S2 sowie die Buslinien 156 und 255 gewährleistet, wodurch das Berliner Stadtzentrum bequem erreichbar ist.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 49 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.900 €)
- 979 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.800 €)
- 870 € / Monat
- 30% Eigenkapital (68.700 €)
- 761 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 312 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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