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2-Zimmer-Wohnung | 66 m² | Balkon | Wilmersdorf

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10709

Kaufpreis

1.125.000 €

2

Zimmer

2

Bäder

66 m²

Wohnfläche

17.045 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 66 m² ein durchdachtes Wohnkonzept. Das einladende Entree führt in den großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 29 m² und direktem Zugang zum Balkon – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleide und ein modernes Badezimmer mit Dusche en suite. Ein separater Hauswirtschaftsraum (HWR) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Gäste-WC rundet das durchdachte Raumangebot ab und macht diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Ausstattung 2 Zimmer, ca. 66 m² barrierefreie Wohnfläche Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 29 m²) mit Balkonzugang Schlafzimmer mit Ankleide und Duschbad en suite Separater Hauswirtschaftsraum (HWR) Praktisches Gäste-WC Helles, einladendes Entree Durchdachter, barrierefreier Grundriss Lage Bloom liegt in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen Berlins, nur wenige Minuten vom Kurfürstendamm entfernt. Die Westfälische Straße verbindet urbanen Komfort mit charmantem Understatement. Spitzenrestaurants, elegante Boutiquen und Kulturstätten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie grüne Oasen zum Entspannen. Dank bester Anbindung per U-Bahn, Fahrrad oder zu Fuß liegt die City direkt vor der Tür.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
1.125.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Etage
5 von 6
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
2028

Flächen

Wohnfläche
66 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (112.500 €)
4.809 € / Monat
20% Eigenkapital (225.000 €)
4.275 € / Monat
30% Eigenkapital (337.500 €)
3.741 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,5 % EK-Rendite p.a. · 2.425 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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