Erstbezug: Modernes Lofthaus im Stuttgarter Westen - stilvoll Wohnen auf drei Ebenen

Haus zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70176

Kaufpreis

899.000 €

Zimmer

Bäder

148 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6.074 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die exklusive offene Küche mit großem Küchenblock und angrenzendem Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre und machen diesen Raum zum perfekten Treffpunkt für gemeinsame Kochabende, stilvolle Aperitifs und entspannte Dinner mit Familie und Freunden.

Die hochwertige Küche mit Siemens-Markengeräten lässt keine Wünsche offen: Ein großer Induktionsherd mit integriertem Muldenlüfter, Backofen, Dampfgarer, Spülmaschine, energieeffizienter Kühlschrank sowie grifflose Soft-Close-Einbauten verbinden Funktionalität mit modernem Design. Ergänzt wird die Küche durch einen praktischen Vorratsraum, der sich ideal als Prep-Küche oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem die Garderobe, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die darüberliegende Galerie mit Dachflächenfenstern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als elegante TV-Lounge, inspirierendes Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort. Im Untergeschoss erwartet Sie ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem vollwertigen Badezimmer. Darüber hinaus bietet diese Ebene ideale Voraussetzungen für einen privaten Fitness- oder Wellnessbereich – der Anschluss für eine Sauna ist bereits vorbereitet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien schafft.

Die Kombination aus modernem Loftcharakter, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Stadtliebhaber.

Ausstattung

Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung
Exklusive Einbauküche mit modernem Design und eleganter, filigraner Arbeitsplatte
Hochwertige Siemens-Markengeräte inklusive Induktionskochfeld mit integriertem Muldenlüfter, Backofen, Dampfgarer und Spülmaschine
Großzügiger Stauraum durch grifflose, geräuscharme Soft-Close-Einbauschränke
Durchdachtes, exklusives Lichtdesign und hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen für ein modernes und harmonisches Wohnambiente
Keyless-Go Zugang
Stilvoll ausgestattete Badezimmer mit großformatigen Feinsteinfliesen
Bodengleiche Duschen mit hochwertigen Glasabtrennungen
Handtuchheizkörper in beiden Bädern
Energieeffiziente Wärmeschutzverglasung
Beheizung über Fernwärme
Praktischer, separater Abstellraum mit über 6 m² zusätzlicher Nutzfläche, auch ideal für E-Bikes
Vorbereiteter Anschluss für eine Sauna im Untergeschoss
Professionelle Hausverwaltung inklusive Kehrwoche und Winterdienst
Lichtdurchflutete Räume und modernes Loft-Wohnkonzept über drei Ebenen
Terrasse mit zusätzlichem Rückzugsbereich im Freien

Lage Der Stuttgarter Westen ist einer der beliebtesten Sadtteile Stuttgarts: lebendig, vielfältig und urban, mit einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftsvierteln, zahlreichen Szene-Cafés, tollen Restaurants, kleinen Läden, intressanten Galerien und kleinen grünen Oasen. Die Immobilie befindet sich in der Leuschnerstrasse, nur 7 Minuten zu Fuß von der Haltestelle "Berliner Platz" entfernt. Insgesamt ist die öffentliche Verkehrsanbindung ausgezeichnet, mit zahlreichen S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und zum Flughafen gewährleisten. West bietet eine attraktive Umgebung für Familien, junge Berufstätige und Senioren.

Sonstiges Dieses außergewöhnliche Lofthaus vereint urbanen Lifestyle, modernes Design und höchsten Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Eine Immobilie für Menschen mit Sinn für Design, Qualität und stilvolles Wohnen im Herzen des Stuttgarter Westens. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre und dem exklusiven Wohnkonzept begeistern.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Die Quadratmeterangaben im Grundriss sind Cirka-Angaben. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Angaben des Eigentümers. Es wird keine Haftung für die Angaben und deren Richtigkeit übernommen.

Objektbeschreibung Erstbezug: Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches und stilvolles Lofthaus im begehrten Stuttgarter Westen. Die Immobilie überzeugt durch modernes Design, hochwertige Ausstattung mit integriertem Lichtdesign und ein einzigartiges Wohnkonzept auf drei Ebenen. Auf rund 148 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer, eine offene Küche mit lichtdurchflutetem Wohn-/ Essbereich, zwei moderne Bäder sowie eine Terrasse. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die exklusive offene Küche mit großem Küchenblock und angrenzendem Essbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Atmosphäre und machen diesen Raum zum perfekten Treffpunkt für gemeinsame Kochabende, stilvolle Aperitifs und entspannte Dinner mit Familie und Freunden. Die hochwertige Küche mit Siemens-Markengeräten lässt keine Wünsche offen: Ein großer Induktionsherd mit integriertem Muldenlüfter, Backofen, Dampfgarer, Spülmaschine, energieeffizienter Kühlschrank sowie grifflose Soft-Close-Einbauten verbinden Funktionalität mit modernem Design. Ergänzt wird die Küche durch einen praktischen Vorratsraum, der sich ideal als Prep-Küche oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem die Garderobe, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die darüberliegende Galerie mit Dachflächenfenstern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als elegante TV-Lounge, inspirierendes Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort. Im Untergeschoss erwartet Sie ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem vollwertigen Badezimmer. Darüber hinaus bietet diese Ebene ideale Voraussetzungen für einen privaten Fitness- oder Wellnessbereich – der Anschluss für eine Sauna ist bereits vorbereitet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien schafft. Die Kombination aus modernem Loftcharakter, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Stadtliebhaber. Ausstattung - Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung - Exklusive Einbauküche mit modernem Design und eleganter, filigraner Arbeitsplatte - Hochwertige Siemens-Markengeräte inklusive Induktionskochfeld mit integriertem Muldenlüfter, Backofen, Dampfgarer und Spülmaschine - Großzügiger Stauraum durch grifflose, geräuscharme Soft-Close-Einbauschränke - Durchdachtes, exklusives Lichtdesign und hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen für ein modernes und harmonisches Wohnambiente - Keyless-Go Zugang - Stilvoll ausgestattete Badezimmer mit großformatigen Feinsteinfliesen - Bodengleiche Duschen mit hochwertigen Glasabtrennungen - Handtuchheizkörper in beiden Bädern - Energieeffiziente Wärmeschutzverglasung - Beheizung über Fernwärme - Praktischer, separater Abstellraum mit über 6 m² zusätzlicher Nutzfläche, auch ideal für E-Bikes - Vorbereiteter Anschluss für eine Sauna im Untergeschoss - Professionelle Hausverwaltung inklusive Kehrwoche und Winterdienst - Lichtdurchflutete Räume und modernes Loft-Wohnkonzept über drei Ebenen - Terrasse mit zusätzlichem Rückzugsbereich im Freien Lage Der Stuttgarter Westen ist einer der beliebtesten Sadtteile Stuttgarts: lebendig, vielfältig und urban, mit einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftsvierteln, zahlreichen Szene-Cafés, tollen Restaurants, kleinen Läden, intressanten Galerien und kleinen grünen Oasen. Die Immobilie befindet sich in der Leuschnerstrasse, nur 7 Minuten zu Fuß von der Haltestelle "Berliner Platz" entfernt. Insgesamt ist die öffentliche Verkehrsanbindung ausgezeichnet, mit zahlreichen S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und zum Flughafen gewährleisten. West bietet eine attraktive Umgebung für Familien, junge Berufstätige und Senioren. Sonstiges Dieses außergewöhnliche Lofthaus vereint urbanen Lifestyle, modernes Design und höchsten Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Eine Immobilie für Menschen mit Sinn für Design, Qualität und stilvolles Wohnen im Herzen des Stuttgarter Westens. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre und dem exklusiven Wohnkonzept begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Die Quadratmeterangaben im Grundriss sind Cirka-Angaben. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Angaben des Eigentümers. Es wird keine Haftung für die Angaben und deren Richtigkeit übernommen.

Ausstattung

Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Zustand: Erstbezug
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 148 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.900 €): 3.843 € / Monat
20% Eigenkapital (179.800 €): 3.416 € / Monat
30% Eigenkapital (269.700 €): 2.989 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 1.192 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Erstbezug: Modernes Lofthaus im Stuttgarter Westen - stilvoll Wohnen auf drei Ebenen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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