Hausgeld 602€, 3 Zimmer Wohnung im 9. OG mit Blick ins Grüne - Hainholz

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30165

Kaufpreis

14.444.444 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

206.349 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Erholungsflächen in der Umgebung machen diese Immobilie besonders attraktiv. Es gibt viele KfZ-Stellplätze für alle Bewohner des Hauses.

Eckdaten: Wohnfläche: ca. 70 m² Zimmer: 3 Etage: 9. OG Balkon: Südausrichtung, großartiger Ausblick Badezimmer & Gäste-WC: hell gefliest, weiße Keramik Aufzug: ja Garage: möglich zur Übernahme Heizungsart: Fernwärme

Bitte sehen Sie uns nach, dass wir nicht viele Bilder der Räume haben. Wir müssen die Privatsphäre des Bewohners respektieren.

Ist diese Wohnung für Sie geeignet? Entweder zur Selbstnutzung oder als Anlageobjekt für die Vermietung. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Südausrichtung)

Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer

Separate, praktische Küche

Tageslicht-Badezimmer, modern und hell gefliest, mit klassisch-weißer Badkeramik

Zusätzliches Gäste-WC, ebenfalls hell gefliest und mit weißer Keramikausstattung

Geräumiger Flur

Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung

Weiterer Komfort: Personenaufzug vorhanden – Sie erreichen Ihr Zuhause bequem und barrierearm

Zur Wohnung kann eine Garage übernommen werden, die der aktuelle Eigentümer angemietet hat

Lage Hainholz ist ein lebendiger und wachsender Stadtteil im Norden Hannovers. Hier profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zur Innenstadt. Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Im Umfeld von 10 Minuten Gehweg finden Sie alles, was sie für das tägliche Leben benötigen.

Diese Wohnung bietet Ihnen urbanen Wohnkomfort, helle Räume und einen außergewöhnlichen Panoramablick – ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien!

Sonstiges Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Auf den Bildern befindliche Einrichtungsgegenstände oder Deko Elemente sind nicht Bestandteil dieses Angebots.

Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an:

Kibar Immobilien GmbH Hildesheimer Str. 234 30519 Hannover Fax-Nr.: 0511 89830020 info@kibar.de

Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 9. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses mit insgesamt 16 Etagen im beliebten Stadtteil Hannover-Hainholz. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre gelungene Raumaufteilung, sondern vor allem durch einen großartigen Ausblick, den Sie vom großzügigen Südbalkon genießen können – hier erwartet Sie ein unverbaubarer Weitblick über die Dächer Hannovers. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Erholungsflächen in der Umgebung machen diese Immobilie besonders attraktiv. Es gibt viele KfZ-Stellplätze für alle Bewohner des Hauses. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 70 m² Zimmer: 3 Etage: 9. OG Balkon: Südausrichtung, großartiger Ausblick Badezimmer & Gäste-WC: hell gefliest, weiße Keramik Aufzug: ja Garage: möglich zur Übernahme Heizungsart: Fernwärme Bitte sehen Sie uns nach, dass wir nicht viele Bilder der Räume haben. Wir müssen die Privatsphäre des Bewohners respektieren. Ist diese Wohnung für Sie geeignet? Entweder zur Selbstnutzung oder als Anlageobjekt für die Vermietung. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ausstattung Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Südausrichtung) Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer Separate, praktische Küche Tageslicht-Badezimmer, modern und hell gefliest, mit klassisch-weißer Badkeramik Zusätzliches Gäste-WC, ebenfalls hell gefliest und mit weißer Keramikausstattung Geräumiger Flur Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung Weiterer Komfort: Personenaufzug vorhanden – Sie erreichen Ihr Zuhause bequem und barrierearm Zur Wohnung kann eine Garage übernommen werden, die der aktuelle Eigentümer angemietet hat Lage Hainholz ist ein lebendiger und wachsender Stadtteil im Norden Hannovers. Hier profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zur Innenstadt. Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Im Umfeld von 10 Minuten Gehweg finden Sie alles, was sie für das tägliche Leben benötigen. Diese Wohnung bietet Ihnen urbanen Wohnkomfort, helle Räume und einen außergewöhnlichen Panoramablick – ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien! Sonstiges Die Objekt bezogenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung behalten wir uns vor. Auf den Bildern befindliche Einrichtungsgegenstände oder Deko Elemente sind nicht Bestandteil dieses Angebots. Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Kibar Immobilien GmbH Hildesheimer Str. 234 30519 Hannover Fax-Nr.: 0511 89830020 info@kibar.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen ( z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.