Bezugsfreie helle Wohnung mit Südwestloggia
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10585
Kaufpreis
235.000 €
1
Zimmer
43 m²
Wohnfläche
1965
Baujahr
5.465 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in einem schönen Innenhof und bietet dadurch absolute Ruhe trotz der zentralen Lage. Die Wohnung liegt im Hochparterre und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie helle Wohnräume.
Links vom Eingangsbereich befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer einfachen, funktionalen Einbauküche. Weiter entlang des Flurs gelangt man in das Tageslichtbad, das hell gefliest und mit einer kleinen Badewanne ausgestattet ist. Der Flur verfügt zudem über einen Abstell- bzw. Garderobenbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Am Ende des Flurs befindet sich der gemütliche und großzügige Wohnbereich mit praktischer Schlafnische. Große Fenster sorgen hier für eine angenehme Helligkeit.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, südwestlich ausgerichtete Loggia mit wunderschönem Blick in den Garten - ideal zum Entspannen und Genießen der Abendsonne.
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Einbauküche
- Badewanne
- Rollläden
Lage
Das Objekt befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie optimale Verkehrsanbindung.
Die U-Bahn-Stationen Deutsche Oper (U2) und Richard-Wagner-Platz (U7) sind jeweils in wenigen Gehminuten erreichbar.
Direkt nebenan befindet sich die Bushaltestelle der Linie M45, die eine schnelle Verbindung über Schloss Charlottenburg zur S-Ringbahn sowie zum Zoologischer Garten bietet.
Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Die beliebte Einkaufsstraße Wilmersdorfer Straße liegt weniger als zehn Gehminuten entfernt. Auch der bekannte Kurfürstendamm befindet sich mit weniger als zwei Kilometern Entfernung in komfortabler Reichweite. Der charmante Savignyplatz ist ebenfalls nur etwa 1,5 Kilometer entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Energieträger: Fernwärme
- Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze im Innenhof direkt über die Hausverwaltung angemietet werden. Alternativ stehen in unmittelbarer Nähe entlang der Otto-Suhr-Allee zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
- Garten zur Mitbenutzung.
- Bei Interesse können die Möbel übernommen werden.
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Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 235.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 0 von 4
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 43 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1965
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.500 €)
- 1.005 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.000 €)
- 893 € / Monat
- 30% Eigenkapital (70.500 €)
- 781 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 358 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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