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3-Zimmer-Neubauwohnung mit offenem Wohnkonzept und großer Süd-Terrasse zum Innenhof

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10625

Kaufpreis

926.200 €

3

Zimmer

105 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

8.821 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese stilvolle Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem lichtdurchfluteten Wohnambiente. Herzstück der Immobilie ist die großzügige Süd-Terrasse mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof, die dank zusätzlicher Beschattungsmöglichkeiten zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das offene Wohnkonzept schafft ein modernes und großzügiges Raumgefühl, während bodentiefe Fenster die Räume mit Tageslicht durchfluten. Edles Echtholzparkett in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für höchsten Wohnkomfort. Hochwertige Beschattungselemente unterstreichen den exklusiven Ausstattungsstandard. Neben einem eleganten Wannenbad steht ein separates Duschbad zur Verfügung – ideal für kleine Familien oder Gäste. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss bieten wertvollen Stauraum. Komfortabel ergänzt wird das Angebot durch einen Aufzug, der Sie direkt bis auf die Etage bringt.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
926.200 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
5 von 6
Zustand
Erstbezug
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
105 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2026
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (92.620 €)
3.960 € / Monat
20% Eigenkapital (185.240 €)
3.520 € / Monat
30% Eigenkapital (277.860 €)
3.080 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 1.471 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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