3-Zimmer-Wohnung | 66 m² | Balkon | Wilmersdorf
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10709
Kaufpreis
995.000 €
3
Zimmer
1
Bad
66 m²
Wohnfläche
15.076 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 66 m² praktischen und komfortablen Wohnraum. Das Entrée führt in den offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, der durch seine Helligkeit und Offenheit überzeugt. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zum Entspannen und Frischluft genießen einlädt.
Links und rechts vom Wohnbereich befinden sich zwei Schlafzimmer, die Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder ein Homeoffice bieten. Ein Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie ein modernes Duschbad runden das durchdachte Raumkonzept ab.
Ausstattung
3 Zimmer, ca. 66 m² Wohnfläche
Entrée in offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich
Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
2 Schlafzimmer, jeweils links und rechts vom Wohnbereich
Hauswirtschaftsraum (HWR)
Modernes Duschbad
Praktischer Grundriss mit klarer Raumaufteilung
Lage
Bloom liegt in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen Berlins, nur wenige Minuten vom Kurfürstendamm entfernt. Die Westfälische Straße verbindet urbanen Komfort mit charmantem Understatement. Spitzenrestaurants, elegante Boutiquen und Kulturstätten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie grüne Oasen zum Entspannen. Dank bester Anbindung per U-Bahn, Fahrrad oder zu Fuß liegt die City direkt vor der Tür.
Hier trifft die Dynamik einer Weltstadt auf die Ruhe eines gewachsenen Viertels mit Stil und Charakter. Wilmersdorf und Charlottenburg bieten eine hohe Lebensqualität mit vielfältigem Angebot: von exklusiven Boutiquen und feiner Gastronomie bis zu Erholungsorten wie Grunewald und Schlosspark. Alles, was das urbane Leben ausmacht, ist in der Umgebung von Bloom bequem zu erreichen.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 995.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 6
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 2028
Flächen
- Wohnfläche
- 66 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (99.500 €)
- 4.254 € / Monat
- 20% Eigenkapital (199.000 €)
- 3.781 € / Monat
- 30% Eigenkapital (298.500 €)
- 3.308 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,6 % EK-Rendite p.a. · 2.106 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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