Lahr - Schnittige Kapitalanlage!
Etagenwohnung zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77933
Kaufpreis
92.000 €
1
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
1974
Baujahr
2.300 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die 1-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 40 m² und befindet sich in einem Wohnkomplex mit 112 Wohneinheiten aus dem Jahr 1974.
Sie ist ausgestattet mit dem geräumigen Wohn-Ess-Schlafzimmer, dem Bad mit Dusche und einem praktischen Abstellraum. Im Flur ist eine kleine Kochnische mit Einbauküche untergebracht. Der dazugehörige Balkon bietet Ihnen Platz für eine kleine Sitzecke.
Der Wohnung ist ein eigener Stellplatz zugeordnet. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Mieteinnahmen p. a. 4.500 EUR. Hausgeld p M. 228 EUR.
Heizöl EL, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 72 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B.
Ausstattung
Balkon
Aufzug
KFZ-Stellplatz
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum ehemaligen Landesgartenschaugelände.
Viele Freizeiteinrichtungen, wie der Stadtpark, das öffentliche Schwimmbad (Terrassenbad) als auch das Hallenbad sind in unmittelbarer Nähe.
Einfach zu erreichen sind auch Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bäckerei sowie diverse Ärzte und das Ortenau-Klinikum – ob mit dem Auto, zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Günstige Verkehrsanbindung durch den Autobahn-Anschluss A5 sowie den Bahnhof mit ICE-Halt sowie ein gutes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln als auch ein vielseitiges Fahrradwegenetz. Zwei Bushaltestellen sind wenige Meter vom Haus entfernt.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten. Mit Grund- und Hauptschule bis zu Gymnasien mit unterschiedlichen Ausrichtungen sind alle Schularten in Lahr vertreten.
Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 92.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 40 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1974
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- ÖL
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.200 €)
- 393 € / Monat
- 20% Eigenkapital (18.400 €)
- 350 € / Monat
- 30% Eigenkapital (27.600 €)
- 306 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 22 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Ortenaukreis
Ihr neues Zuhause: Stilvolles Wohnen mit sonniger Dachterrasse und nachhaltigem Energiekonzept
31162 m²
399.000 €
Ihr neues Zuhause: Stilvolles Wohnen mit sonniger Dachterrasse und nachhaltigem Energiekonzept
31162 m²
399.000 €
Kapitalanlage/Eigennutzung: Senioren-Wohnen in Seniorenanlage in der Nähe von Offenburg * mit Video*
1161 m²
210.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
92.000 €