Über Den Dächern Berlins - Mit Überdachtem Balkon & Weitblick - Zum Neu Gestalten
Wohnung zum Kauf in Berlin · 13403
Kaufpreis
179.000 €
2
Zimmer
1
Bad
48 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
3.729 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die markante Wohnanlage wurde 1969 erbaut und beinhaltet insgesamt 731 Wohneinheiten, 8 Gewerbeeinheiten und 56 Garagen.
Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen.
Eine Wohnfläche von ca. 47,49 m² verteilt sich auf einen Flur; ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche; eine Küche mit einem zum Flur offenen Tresenbereich; ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten ca. 3,36 m² großen Balkon, der einen schönen Weitblick bietet.
Die Wohnräume sind mit einem Holzdielenboden ausgestattet. Die Wände sind tapeziert, und die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,50 m und vermittelt ein gemütliches Raumgefühl.
Die Wohnung ist leerstehend und kann von einem neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen renoviert bzw. modernisiert werden.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Lage
Reinickendorf ist ein Ortsteil im gleichnamigen Bezirk Reinickendorf von Berlin.
Hier befinden sich moderne Wohnsiedlungen wie das Märkische Viertel und kleine historische Dörfer wie Wittenau.
Als grüner Bezirk im Nordwesten mit riesigen, attraktiven Wasserflächen mit idyllischen Badestellen, dem Park Jungfernheide, und dem Tegeler Forst mit Wanderwegen bietet Reinickendorf optimale Voraussetzungen für die aktive Erholung.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, dennoch ruhigen Wohnlage. In wenigen Fahrminuten ist der Kurt-Schumacher-Platz erreicht, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt im Berliner Norden. Hier befindet sich das Einkaufszentrum Clou, das mit Supermärkten, Drogerien, Bekleidungsgeschäften und vielfältiger Gastronomie eine umfassende Nahversorgung bietet. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Apotheken, Arztpraxen, Bäckereien, Cafés, Banken und weitere Dienstleister.
Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch die S-Bahnstation Eichborndamm der S25, der U-Bahnlinie U6 sowie die Buslinie 125 gegeben, die eine direkte Verbindung zum nahegelegenen Kurt-Schumacher-Platz und somit zur U-Bahn-Linie U6 ermöglicht. So ist auch das Berliner Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar. Mit dem PKW erreicht man in ca. 15 Minuten die Berliner City.
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 8 von 8
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 48 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (17.900 €)
- 765 € / Monat
- 20% Eigenkapital (35.800 €)
- 680 € / Monat
- 30% Eigenkapital (53.700 €)
- 595 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 194 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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