4 Zimmer Wohnung in der Pforzheimer-Oststadt
Etagenwohnung zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75175
Kaufpreis
199.500 €
4
Zimmer
1
Bad
86 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
2.320 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten in Pforzheim, in der Oststadt, in unmittelbarer Nähe zum Oststadtpark..
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und besteht aus:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Küche mit Zugang zur Loggia, WC
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum.
Die Fenster Richtung Straße wurden erneuert.
Die Wohnung wird durch eine Gastherme im Bad beheizt.
Die vorhandene Küche wird ausgebaut.
Es stehen Modernisierungen in der Wohnung an (z.B. neue Küche, im Bad ggf. Wanne gegen Dusche tauschen, Tapezierarbeiten, usw.)
Lage
In der Nachbarschaft gibt es Kindergärten und Kindertagesstätten, Schulen, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie diverse Buslinien.
Der Hauptbahnhof ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar (ca. 800 m).
Grünflächen: Oststadtpark in unmittelbarer Nähe
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 199.500 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 86 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.950 €)
- 853 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.900 €)
- 758 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.850 €)
- 663 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 51 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
199.500 €