Penthouse-Flair am See – Renovierte 5-Zi.-Wohnung mit spektakulärer Dachterrasse und Panoramablick

Penthouse zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77656

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.660 €

pro m²

Beschreibung

Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfangreich renoviert und nahezu vollständig modernisiert. Neben den beiden stilvoll erneuerten Badezimmern wurden auch große Teile der Fenster ausgetauscht. Hochwertige Materialien, ein modernes Design sowie die gehobene Ausstattung verleihen der Immobilie einen exklusiven Charakter und sorgen für ein zeitlos elegantes Wohngefühl.

Das Herzstück der Wohnung ist die außergewöhnliche Dachterrasse mit ca. 56 m² Fläche. Hier genießen Sie Sonne, Privatsphäre und einen spektakulären Ausblick in alle Richtungen – ein echtes Highlight für entspannte Stunden, gesellige Abende oder repräsentatives Wohnen auf höchstem Niveau.

Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei moderne Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz. Ein weiterer kann kostengünstig angemietet werden. Die Lage überzeugt mit unmittelbarer Nähe zum See, einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer sehr beliebten Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite.

Das Hausgeld ist transparent strukturiert und teilt sich in ca. zwei Drittel Vorauszahlungen sowie ein Drittel Rücklagenbildung auf. Eine seltene Gelegenheit für alle, die exklusives Wohnen in besonderer Lage suchen.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region und überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum See sowie ein angenehmes, gepflegtes Wohnumfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und eine attraktive Mischung aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und urbanem Komfort aus.

Der nahegelegene See lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden am Wasser ein und verleiht der Wohnlage einen besonderen Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Straßenverbindungen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders beliebt – sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine einmalige Lage in begehrter Seenähe. Auf ca. 150 m² Wohnfläche erwartet Sie ein hochwertiges Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss und einem beeindruckenden Außenbereich. Die Wohnung befindet sich im 12. Obergeschoss und bietet dadurch einen unvergleichlichen Rundumblick über die Umgebung bis hin zum See. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfangreich renoviert und nahezu vollständig modernisiert. Neben den beiden stilvoll erneuerten Badezimmern wurden auch große Teile der Fenster ausgetauscht. Hochwertige Materialien, ein modernes Design sowie die gehobene Ausstattung verleihen der Immobilie einen exklusiven Charakter und sorgen für ein zeitlos elegantes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung ist die außergewöhnliche Dachterrasse mit ca. 56 m² Fläche. Hier genießen Sie Sonne, Privatsphäre und einen spektakulären Ausblick in alle Richtungen – ein echtes Highlight für entspannte Stunden, gesellige Abende oder repräsentatives Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei moderne Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz. Ein weiterer kann kostengünstig angemietet werden. Die Lage überzeugt mit unmittelbarer Nähe zum See, einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer sehr beliebten Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangebote sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite. Das Hausgeld ist transparent strukturiert und teilt sich in ca. zwei Drittel Vorauszahlungen sowie ein Drittel Rücklagenbildung auf. Eine seltene Gelegenheit für alle, die exklusives Wohnen in besonderer Lage suchen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region und überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum See sowie ein angenehmes, gepflegtes Wohnumfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und eine attraktive Mischung aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und urbanem Komfort aus. Der nahegelegene See lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden am Wasser ein und verleiht der Wohnlage einen besonderen Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Straßenverbindungen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders beliebt – sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 12 von 13
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 214 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse-Flair am See – Renovierte 5-Zi.-Wohnung mit spektakulärer Dachterrasse und Panoramablick

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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