Charmantes teilmodernisiertes Landhaus mit Nebengeäuden, Innenhof & ca. 1 ha Waldgrundstück

Bauernhaus zum Kauf in Altmarkkreis Salzwedel, Sachsen Anhalt · 39624

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

1.588 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieser gepflegte Teilfachwerk-/Massivbau aus ca. 1930 bietet auf einer Ebene insgesamt 4 Zimmer und wurde in den Jahren von 1992 bis 2024 teilweise modernisiert.

Die Gas-Zentralheizung der Marke WOLF wurde erst ca. 2024 erneuert und sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung.

Das Wohnhaus verfügt zudem über zwei Teilkeller, die zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten bieten.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage, mehrere Außenstellplätze sowie eine Durchfahrt zur Verfügung, die zusätzlich als Carport genutzt werden kann.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei Nebengebäude, die ehemals als Schweine-, Pferde- und Hühnerstall genutzt wurden und heute vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der ehemalige Schweinestall verfügt über ein Obergeschoss mit Betondecke, welches gut begehbar und vielseitig nutzbar ist.

Hinter dem Pferde- und Hühnerstall befindet sich eine eingezäunte Freifläche. Direkt angrenzend erstreckt sich ein Waldgrundstück mit einer Fläche von knapp 1 Hektar.

Der Hof sowie der Wald befinden sich auf einem gemeinsamen Flurstück.

Das Erdgeschoss des Wohnhauses umfasst zwei Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, eine Abstellkammer, einen Flur sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Innenhof.

Der Innenhof verfügt über eine schöne, überschaubare Grünfläche.

Die beiden Teilkeller befinden sich jeweils unter der Abstellkammer des Haupthauses sowie im Vorraum des ehemaligen Schweinestall.

Das Satteldach wurde ca. 1995 neu eingedeckt. Der Dachboden dient derzeit als Abstellfläche und ist nicht ausgebaut beziehungsweise gedämmt.

Ausstattung

Fachwerk-/Massivbau
Satteldach von ca. 1995 (ungedämmt)
Gaszentralheizung (WOLF) von ca. 2024
Heizköper inkl. Leitungen von 1999
Badezimmer 2016 erneuert mit ebenerdiger Dusche
Elektrik teilweise erneuert um 1992
Fußböden: Dielen, Fliesen und Teppich
Kunststofffenster 2-fach verglast -zum Hof raus - von 1997 mit Jalousien
Holzfenster 1-fach verglast - zur Straße raus -mit Jalousien
2 Teilkeller (1x im Haupthaus, 1x Nebengelass)
Nebengelass rechts - Schweinestall (inkl. Teilkeller)
Nebengelass geradezu - Hühner- /Pferdestall
Hühnerwiese (eingezäunt)
Wald ca. 1ha
1 Garage
Durchfahrt - dient als "Carport"
diverse Außenstellplätze

Lage Das Objekt befindet sich in der Butterbergstraße in Vahrholz, einem Ortsteil von Kalbe (Milde). Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz aus und bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf in der näheren Umgebung.

Sonstiges Wir hoffen mit diesem attraktivem Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch und eine vor Ort-Besichtigung zur Verfügung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten!

Sie erreichen uns von montags bis donnerstags zwischen 8.00 bis 16.30 Uhr und freitags zwischen 8.00 bis 13.00 unter:

Büro 03907-42169

Mobil 0151-58019319

Mail LH@betreuungpur.de

Ihr H. Schwarzlose Immobilien Team Bahnhofstraße 23, 39638 Gardelegen

www.schwarzlose-immobilien.de

Objektbeschreibung Dieser gepflegte Teilfachwerk-/Massivbau aus ca. 1930 bietet auf einer Ebene insgesamt 4 Zimmer und wurde in den Jahren von 1992 bis 2024 teilweise modernisiert. Die Gas-Zentralheizung der Marke WOLF wurde erst ca. 2024 erneuert und sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Das Wohnhaus verfügt zudem über zwei Teilkeller, die zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten bieten. Für Fahrzeuge stehen eine Garage, mehrere Außenstellplätze sowie eine Durchfahrt zur Verfügung, die zusätzlich als Carport genutzt werden kann. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei Nebengebäude, die ehemals als Schweine-, Pferde- und Hühnerstall genutzt wurden und heute vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der ehemalige Schweinestall verfügt über ein Obergeschoss mit Betondecke, welches gut begehbar und vielseitig nutzbar ist. Hinter dem Pferde- und Hühnerstall befindet sich eine eingezäunte Freifläche. Direkt angrenzend erstreckt sich ein Waldgrundstück mit einer Fläche von knapp 1 Hektar. Der Hof sowie der Wald befinden sich auf einem gemeinsamen Flurstück. Das Erdgeschoss des Wohnhauses umfasst zwei Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, eine Abstellkammer, einen Flur sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Innenhof. Der Innenhof verfügt über eine schöne, überschaubare Grünfläche. Die beiden Teilkeller befinden sich jeweils unter der Abstellkammer des Haupthauses sowie im Vorraum des ehemaligen Schweinestall. Das Satteldach wurde ca. 1995 neu eingedeckt. Der Dachboden dient derzeit als Abstellfläche und ist nicht ausgebaut beziehungsweise gedämmt. Ausstattung + Fachwerk-/Massivbau + Satteldach von ca. 1995 (ungedämmt) + Gaszentralheizung (WOLF) von ca. 2024 + Heizköper inkl. Leitungen von 1999 + Badezimmer 2016 erneuert mit ebenerdiger Dusche + Elektrik teilweise erneuert um 1992 + Fußböden: Dielen, Fliesen und Teppich + Kunststofffenster 2-fach verglast -zum Hof raus - von 1997 mit Jalousien + Holzfenster 1-fach verglast - zur Straße raus -mit Jalousien + 2 Teilkeller (1x im Haupthaus, 1x Nebengelass) + Nebengelass rechts - Schweinestall (inkl. Teilkeller) + Nebengelass geradezu - Hühner- /Pferdestall + Hühnerwiese (eingezäunt) + Wald ca. 1ha + 1 Garage + Durchfahrt - dient als "Carport" + diverse Außenstellplätze Lage Das Objekt befindet sich in der Butterbergstraße in Vahrholz, einem Ortsteil von Kalbe (Milde). Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz aus und bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf in der näheren Umgebung. Sonstiges Wir hoffen mit diesem attraktivem Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch und eine vor Ort-Besichtigung zur Verfügung. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten! Sie erreichen uns von montags bis donnerstags zwischen 8.00 bis 16.30 Uhr und freitags zwischen 8.00 bis 13.00 unter: Büro 03907-42169 Mobil 0151-58019319 Mail LH@betreuungpur.de Ihr H. Schwarzlose Immobilien Team Bahnhofstraße 23, 39638 Gardelegen www.schwarzlose-immobilien.de