Exklusive Penthouse-Wohnung Direkt am Wasser

Maisonette zum Kauf in Berlin · 12589

Kaufpreis

760.000 €

Zimmer

Bäder

121 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

6.281 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die hier angebotene Penthouse-Maisonette Wohnung befindet sich in einem individuell designten Architektenhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten und zieht sich über das 2. und 3. Obergeschoss. Auf der unteren Ebene befindet sich der große Wohn-Essbereich mit Zugang zur südlich und östlich umlaufenden Sonnenterasse. Daran schließt sich eine Einbauküche und ein Flur an, der zum Gästebad und den beiden hinteren Zimmern führt. Über eine offene Treppe gelangen Sie in die obere Ebene, auf eine großzügig luftige Galerie, die als Arbeits- und/oder als Relax-/Schlafbereich genutzt werden kann, mit einem bezaubernden Blick ins Grüne. Dort befindet sich auch das helle Bad mit großem Fenster und Dusche, Bidet und 2 Waschbecken. Eine über die gesamte Wohnung gewölbte Decke und die zum Wohnbereich hin komplett offene Galerie sorgen schon beim Betreten der Wohnung für einen großzügig offenen Eindruck, welcher durch besondere stilistische Elemente wie zum Beispiel den zentral positionierten 5 Meter hohen Kaminabzug aus poliertem Edelstahl noch unterstützt wird. Die sich über beide Etagen ziehende, nach Süden ausgerichtete Fensterfront biete von allen Wohnebenen einen herrlichen unverbauten Blick auf das parkähnlich angelegte Grundstück, den alten „Spreearm“ mit seinem klaren Wasser sowie das unmittelbar angrenzende Waldgebiet. Zur Beschattung ist die Südseite der Wohnung komplett mit einer elektrischen und fernsteuerbaren Aluminium-Außenjalousie versehen. Die Ausstattung sämtlicher Wohn- und Schlafbereiche mit Stabparkett sowie der zentral gelegene Heizkamin sorgen auch im Winter für ein angenehmes Wohngefühl und eine heimelige Atmosphäre. Im Sommer werden Sie sich trotz all dieser Annehmlichkeiten dennoch gerne außerhalb der Wohnung in dem schön angelegten großen Gartenbereich am Wasser aufhalten, wo Ihnen zwei Holzsitzgruppen, ein Grill, ein Bootssteg, ein Kajakständer mit zwei Liegeplätzen für ihre Boote zur Verfügung stehen.

Lage Die Immobilie befindet sich in Berlin-Rahnsdorf, einem Stadtteil von Treptow-Köpenick. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S3 sowie diverse Bus- und Straßenbahnverbindungen gewährleistet, die eine zügige Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums ermöglichen. Das Viertel ist durch eine Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine grüne Umgebung mit Parks und Seen.