GEORGI: Modernes Reiheneckhaus mit Südterrasse und lichtdurchfluteten Wohnräumen

Reiheneckhaus zum Kauf in Erding Kreis, Bayern · 84405

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

4.643 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Zugang zum hellen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse in Südausrichtung und zum Garten verbindet den Innen- und Außenbereich harmonisch. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Mahlzeiten oder gesellige Abende. Eine funktionale Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.

Das Obergeschoss bildet den privaten Bereich des Hauses. Hier befinden sich gut geschnittene Schlafräume, die flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet zusätzlichen Komfort für die ganze Familie.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort. Die offene Galerie verleiht der Etage ein großzügiges Raumgefühl.

Im Untergeschoss steht ein praktischer Hobbyraum zur Verfügung, der vielfältig genutzt werden kann – ob als Fitnessbereich, Werkstatt, Spielzimmer oder zusätzlicher Stauraum.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei praktische, überdachte Stellplätze direkt vor dem Haus.

Internet:

Stadtwerke: Glasfaser 500 MBit/s Vodafone: (5G) 500 MBit/s Telekom: (5G) 500 MBit/s

Lage Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Dorfen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Gastronomie- und Freizeitangeboten lädt zum Verweilen ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung an die B15 sowie die Autobahn A94 sind Erding, Mühldorf und München bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Objektbeschreibung Dieses neuwertige Reihenendhaus vereint zeitlose Architektur mit einem durchdachten, familienfreundlichen Grundriss. Lichtdurchflutete Wohnräume, ein sonniger Garten mit großzügiger Terrasse sowie die Vorzüge der Endhauslage mit zusätzlicher Privatsphäre schaffen ein modernes Wohnambiente für Familien. Ausstattung Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Zugang zum hellen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse in Südausrichtung und zum Garten verbindet den Innen- und Außenbereich harmonisch. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Mahlzeiten oder gesellige Abende. Eine funktionale Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Das Obergeschoss bildet den privaten Bereich des Hauses. Hier befinden sich gut geschnittene Schlafräume, die flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet zusätzlichen Komfort für die ganze Familie. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort. Die offene Galerie verleiht der Etage ein großzügiges Raumgefühl. Im Untergeschoss steht ein praktischer Hobbyraum zur Verfügung, der vielfältig genutzt werden kann – ob als Fitnessbereich, Werkstatt, Spielzimmer oder zusätzlicher Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch zwei praktische, überdachte Stellplätze direkt vor dem Haus. Internet: Stadtwerke: Glasfaser 500 MBit/s Vodafone: (5G) 500 MBit/s Telekom: (5G) 500 MBit/s Lage Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Dorfen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Gastronomie- und Freizeitangeboten lädt zum Verweilen ein. Dank der guten Verkehrsanbindung an die B15 sowie die Autobahn A94 sind Erding, Mühldorf und München bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die naturnahe Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.