Freie 2-Zimmer-Wohnung, TG-Stellplatz, viel Grün, ruhig, westlich von München - Fürstenfeldbruck!

Etagenwohnung zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82256

Kaufpreis

307.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

5.386 €

pro m²

Beschreibung

Die Eigentumswohnung besteht aus zwei Zimmern und bietet somit genügend Platz für ein individuelles gemütliches Wohnen. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit sorgt für einen angenehmen Komfort. Die Wohnung liegt im 1. Stock und verfügt über einen großzügigen Balkon mit Westausrichtung . Ein weiterer Vorteil ist der geräumige abgeschlossene Kellerraum mit Elektroanschluss, der als Stauraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Satelliten-TV, was für Unterhaltung und Information sorgt.

Die Nähe zum Stadtzentrum Fürstenfeldbruck bietet viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, während die Wohnung selbst ein gemütliches Refugium bietet, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen. Den Bewohnern steht im Kellergeschoss ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzautomaten und ein Trockenraum zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz, der im Preis der Wohnung bereits enthalten ist, befindet sich praktischerweise direkt neben dem Zugang zum Wohngebäude, was den Weg durch die große Tiefgarage zur Wohnung erspart.

Da die Eigentumswohnung unvermietet und daher sofort verfügbar ist, ist sie für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger sehr interessant. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Ausstattung

Optimale Raumaufteilung
TG-Stellplatz inklusive (Duplex)
Helligkeit durch große Fenster
Massivbauweise
Parkett im Wohnbereich
Balkon (Westausrichtung)
Separates Kellerabteil
Einbauküche

Lage Fürstenfeldbruck, eine charmante Mittelstadt in der Metropolregion München, bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Urbanität. Die Stadt, mit ihren rund 37.695 Einwohnern, ist eine ideale Wahl für Menschen, die nach einer ruhigen Kleinstadt suchen, in der sie ihre Freizeit aktiv gestalten können. Ungefähr 2,8 km südwestlich vom Stadtzentrum befindet sich diese attraktive Etagenwohnung, die ideal für alle ist, die eine gute Verbindung zwischen Stadt und Natur suchen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: die Zugstation Buchenau ist nur rund 400 m entfernt und fußläufig erreichbar, während die Bushaltestelle Buchenau (S-Bahn) sogar nur etwa 300 m entfernt ist. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Wörthsee an der A 96 in weniger als 20 Minuten erreichbar, was die Wohnung zu einem perfekten Ausgangspunkt für Pendler macht.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Supermärkte wie ggmgastro, Berna Markt und ALDI Süd, eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Rossmann und Müller sowie ein Baumarkt, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, sorgen für alles, was man braucht. Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium, eine Grundschule und drei Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar, genau wie medizinische Einrichtungen wie eine Dermatologie, eine Gynäkologie und eine Allgemeinmedizin sowie zwei Apotheken.

Die Freizeitgestaltung wird in Fürstenfeldbruck groß geschrieben: ein Restaurant, ein Café und mehrere Bars und Kneipen bieten eine vielfältige Kulinarik und ein abwechslungsreiches Nachtleben. Für Kulturinteressierte gibt es ein Kino, das fußläufig erreichbar ist, während Sportbegeisterte auf ein breites Angebot an Sportvereinen und Fitnessstudios zurückgreifen können, wie die Sportschule FFB Puch, die Turnhalle Viscardi-Gymnasium, den TSV Fürstenfeldbruck West e. V., Kieser Training, healthloft und Yoga "Lotosblüte".

Naherholung ist in Fürstenfeldbruck leicht zu finden: der Westpark ist nur wenige Gehminuten entfernt, während das Naturreservat Amperauen mit Leitenwälder zwischen Fürstenfeldbruck und Schöngeising mit dem Fahrrad erreichbar ist. Der Park Waaghäuslwiese bietet weitere Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Alles in allem ist diese Etagenwohnung der perfekte Ort, um in einer ruhigen, aber dennoch lebendigen Stadt zu wohnen und die Vorteile der Nähe zu München zu genießen.

Objektbeschreibung In der charmanten Stadt Fürstenfeldbruck befindet sich diese attraktive Etagenwohnung im Ariellapark mit viel Grün, die ideal für Menschen ist, die ein gemütliches naturverbundenes Zuhause suchen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 57,16 Quadratmetern und ist für den sofortigen Bezug frei. Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich nach langjähriger Nutzung durch den Eigentümer in einem Zustand, der eine liebevolle Renovierung erfordert, was jedoch auch die Chance bietet, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Eigentumswohnung besteht aus zwei Zimmern und bietet somit genügend Platz für ein individuelles gemütliches Wohnen. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit sorgt für einen angenehmen Komfort. Die Wohnung liegt im 1. Stock und verfügt über einen großzügigen Balkon mit Westausrichtung . Ein weiterer Vorteil ist der geräumige abgeschlossene Kellerraum mit Elektroanschluss, der als Stauraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Die technische Ausstattung umfasst Kabel- und Satelliten-TV, was für Unterhaltung und Information sorgt. Die Nähe zum Stadtzentrum Fürstenfeldbruck bietet viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, während die Wohnung selbst ein gemütliches Refugium bietet, um sich nach einem langen Tag zurückzuziehen. Den Bewohnern steht im Kellergeschoss ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzautomaten und ein Trockenraum zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz, der im Preis der Wohnung bereits enthalten ist, befindet sich praktischerweise direkt neben dem Zugang zum Wohngebäude, was den Weg durch die große Tiefgarage zur Wohnung erspart. Da die Eigentumswohnung unvermietet und daher sofort verfügbar ist, ist sie für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger sehr interessant. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Ausstattung - Optimale Raumaufteilung - TG-Stellplatz inklusive (Duplex) - Helligkeit durch große Fenster - Massivbauweise - Parkett im Wohnbereich - Balkon (Westausrichtung) - Separates Kellerabteil - Einbauküche Lage Fürstenfeldbruck, eine charmante Mittelstadt in der Metropolregion München, bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Urbanität. Die Stadt, mit ihren rund 37.695 Einwohnern, ist eine ideale Wahl für Menschen, die nach einer ruhigen Kleinstadt suchen, in der sie ihre Freizeit aktiv gestalten können. Ungefähr 2,8 km südwestlich vom Stadtzentrum befindet sich diese attraktive Etagenwohnung, die ideal für alle ist, die eine gute Verbindung zwischen Stadt und Natur suchen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: die Zugstation Buchenau ist nur rund 400 m entfernt und fußläufig erreichbar, während die Bushaltestelle Buchenau (S-Bahn) sogar nur etwa 300 m entfernt ist. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Wörthsee an der A 96 in weniger als 20 Minuten erreichbar, was die Wohnung zu einem perfekten Ausgangspunkt für Pendler macht. Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Supermärkte wie ggmgastro, Berna Markt und ALDI Süd, eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Rossmann und Müller sowie ein Baumarkt, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, sorgen für alles, was man braucht. Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium, eine Grundschule und drei Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar, genau wie medizinische Einrichtungen wie eine Dermatologie, eine Gynäkologie und eine Allgemeinmedizin sowie zwei Apotheken. Die Freizeitgestaltung wird in Fürstenfeldbruck groß geschrieben: ein Restaurant, ein Café und mehrere Bars und Kneipen bieten eine vielfältige Kulinarik und ein abwechslungsreiches Nachtleben. Für Kulturinteressierte gibt es ein Kino, das fußläufig erreichbar ist, während Sportbegeisterte auf ein breites Angebot an Sportvereinen und Fitnessstudios zurückgreifen können, wie die Sportschule FFB Puch, die Turnhalle Viscardi-Gymnasium, den TSV Fürstenfeldbruck West e. V., Kieser Training, healthloft und Yoga "Lotosblüte". Naherholung ist in Fürstenfeldbruck leicht zu finden: der Westpark ist nur wenige Gehminuten entfernt, während das Naturreservat Amperauen mit Leitenwälder zwischen Fürstenfeldbruck und Schöngeising mit dem Fahrrad erreichbar ist. Der Park Waaghäuslwiese bietet weitere Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Alles in allem ist diese Etagenwohnung der perfekte Ort, um in einer ruhigen, aber dennoch lebendigen Stadt zu wohnen und die Vorteile der Nähe zu München zu genießen.