Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegercharakter!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38442

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bäder

196 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.429 €

pro m²

Beschreibung

Aktuell wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt und ist entsprechend flexibel aufgeteilt:

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem Gäste-WC, einer Küche sowie einem großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer.

Das Obergeschoss präsentiert sich wie eine eigenständige Wohneinheit und verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ideal als separate Wohnung für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung.

Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Großzügiges Grundstück mit 886 m² in ruhiger Lage von Sülfeld
Ursprungsbaujahr 1970, erweitert durch Anbau 1982
Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus
Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
Garage und Vollunterkellert

Lage Die Immobilie befindet sich in Sülfeld, einer ruhigen und gewachsenen Gemeinde, die durch ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität überzeugt. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten bietet Sülfeld ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen schätzen. Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Die Geräusche der nahe gelegenen Bahnschienen werden durch die Lärmschutzwand erheblich gemindert. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie auch größere Städte in der Umgebung in kurzer Zeit, wodurch sich Beruf und ruhiges Wohnen ideal miteinander verbinden lassen.

Sonstiges Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges 24/7 Exposé frei. Mit diesen Klicks steht Ihnen das vollständige Exposé inkl. der genauen Anschrift, Grundrissen und Fotos zum Download bereit.

Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten? Sicher haben wir den passenden Interessenten! Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf! Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 196 m² überzeugt durch seine vielseitige Nutzung und das großzügige Grundstück von 886 m² in ruhiger Lage von Sülfeld. Ursprünglich im Jahr 1970 erbaut und 1982 durch einen Anbau erweitert, bietet die Immobilie heute ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten. Aktuell wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt und ist entsprechend flexibel aufgeteilt: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem Gäste-WC, einer Küche sowie einem großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Das Obergeschoss präsentiert sich wie eine eigenständige Wohneinheit und verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ideal als separate Wohnung für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ausstattung - Großzügiges Grundstück mit 886 m² in ruhiger Lage von Sülfeld - Ursprungsbaujahr 1970, erweitert durch Anbau 1982 - Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus - Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung - Garage und Vollunterkellert Lage Die Immobilie befindet sich in Sülfeld, einer ruhigen und gewachsenen Gemeinde, die durch ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität überzeugt. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten bietet Sülfeld ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen schätzen. Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Die Geräusche der nahe gelegenen Bahnschienen werden durch die Lärmschutzwand erheblich gemindert. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie auch größere Städte in der Umgebung in kurzer Zeit, wodurch sich Beruf und ruhiges Wohnen ideal miteinander verbinden lassen. Sonstiges Sie wollen die genaue Adresse dieser Immobilie erfahren? Dann stellen Sie hier Ihre Kontaktanfrage und schalten Sie mit nur wenigen Klicks direkt unser vollständiges 24/7 Exposé frei. Mit diesen Klicks steht Ihnen das vollständige Exposé inkl. der genauen Anschrift, Grundrissen und Fotos zum Download bereit. ***************************************************************************** Sie möchten eine ähnliche Immobilie verkaufen oder vermieten? Sicher haben wir den passenden Interessenten! Sprechen Sie uns an und nutzen Sie unsere Marktkenntnis für Ihren Immobilienverkauf! Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilien@vbbrawo.de *****************************************************************************