Fertiggestellte Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen – bezugsfertig
Terrassenwohnung zum Kauf in Berlin · 14165
Kaufpreis
19.744.144 €
5
Zimmer
2
Bäder
19.376 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
1.019 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern in HAUS°11 bietet Wohnen auf höchstem Niveau in ruhiger Zehlendorfer Villenlage. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und die zwei weitläufigen Dachterrassen schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre mit viel Licht und Freiheit.
Der private Schlafbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad en Suite bietet höchsten Komfort. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, ergänzt durch ein separates Arbeits- oder Gästezimmer. Ein zweites Vollbad, ein Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein einladendes Entrée mit direktem Aufzugszugang runden das hochwertige Wohnkonzept ab.
Die umlaufenden Terrassen bieten Sonnenplätze zu mehreren Tageszeiten – ideal für Entspannung, Familienzeiten oder Abendessen im Freien.
Ausstattung
Wohnung:
• Exklusive Dachgeschosswohnung
• Zwei große Dachterrassen mit viel Sonne
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Schlafzimmer mit Ankleide & Bad en Suite
• Zwei Kinderzimmer
• Separates Arbeits-/Gästezimmer
• Zwei moderne Vollbäder
• Zusätzliches Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum
• Direkter Zugang zum Aufzug
• Bodentiefe Fenster
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Eichdielenböden
• Feinsteinzeugfliesen (Bäder)
• Elektronisches Türschließsystem
• Video-Gegensprechanlage
• Optional: Klimaanlage
Gebäude:
• Neubau mit KfW-55-EE-Standard
• Hochwertige, moderne Architektur
• Aufzug bis ins Dachgeschoss
• Tiefgarage mit Wallbox-Vorbereitung
• E-Bike-Ladestationen
• Baubegleitendes TÜV-Süd-Qualitätscontrolling
Lage
• Ruhige Schönower Straße (Villenlage)
• Schlachtensee & Krumme Lanke schnell erreichbar
• John F. Kennedy School fußläufig
• S-Bahn Zehlendorf (S1) in wenigen Minuten
• Restaurants, Cafés, Einkauf & Schulen in direkter Nähe
Ausstattung
- Aufzug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 19.744.144 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 3
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 19.376 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (1.974.414 €)
- 84.406 € / Monat
- 20% Eigenkapital (3.948.829 €)
- 75.028 € / Monat
- 30% Eigenkapital (5.923.243 €)
- 65.649 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,9 % EK-Rendite p.a. · 56.120 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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