immo-schramm.de: Wohnhaus mit EInliegerwohnung
Haus zum Kauf in Rotenburg Wümme Kreis, Niedersachsen · 27442
Kaufpreis
199.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
176 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
1.131 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
massive Bauweise im Bungalowstil mit Souterrain:
Klinker, leichte Hanglage, dadurch Zugang zur Souterrainwohnung ebenerdig von der Hofseite; im Erdgeschoss Eingang/Windfang, Wohndiele mit Kaminofen, großes Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche/EBK, barrierefreies modernisiertes Duschbad, Wintergartenzimmer, Terrasse im Winkel; Dachboden als Abstellfläche; im Souterrain Flur (Kaminofen), Wohnküche/EBK, Schlafzimmer, großes helles Wohnzimmer, modernes Duschbad, Abstellraum;
zentrale Gasbrennwertheizung (2023), Zwischenzähler für Strom und Wasser, Innentreppe zwischen den Wohnebenen vorhanden (z. Zt. verschlossen)
gepflasterte Auffahrt und Hof, 2-3 Garagen, Werkstatt/Nebengelass, Rasenflächen
Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas
z. Zt. vermietet, Mieten monatlich netto kalt 950,-- € ges. für beide Wohnungen
Baujahr: sprung ca. 1960, Fenster teilweise 2016 bis 2026 erneuert, Heizung 2023, im EG Bad und Flur Modernisierung 2025
Ausstattung
EG: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad, Nebenräume
UG: Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
Lage
zentrums- und zugleich naturnah, kurze Wege zum Einkaufen; vor Ort sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krippe, Kindergärten, Schulen, usw., Busverbindungen, nach Bremervörde ca. 16 km, Worpswede ca. 19 km, Zeven ca. 20 km, Bremen ca. 44 km
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Bezugsfrei ab
- nach vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 176 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,1 % EK-Rendite p.a. · 410 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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