*Provisionsfrei* Für die ganze Familie - 3-Zimmer mit Terrasse und Freiblick
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12105
Kaufpreis
365.000 €
3
Zimmer
97 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
3.763 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Gebäude-Ensemble wurde 1973 erbaut, 1990 erweitert und liegt in ruhiger Umgebung, die von altem Baumbestand und lauschigen Wohnstraßen geprägt ist. Die vermieteten 35 Wohneinheiten im „BLOSSOM“ verteilen sich auf drei Häuser mit bis zu vier Etagen. Sie verfügen über Wohnflächen von 43 m² bis 107 m². Von 1-Zimmer-Wohnungen für Singles über 2-, 2,5- und 3-Zimmer-Wohnungen für Paare bis geräumige 4- und 4,5-Zimmer-Wohnungen für Familien – hier ist für jeden etwas dabei. Balkone/Terrassen an jeder Wohnung laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Garagen, Stellplätze und Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot.
Ausstattung
• 35 Wohneinheiten
• 1- bis 4,5 Zimmer-Wohnungen
• Wohnflächen von ca. 43m² bis 107m²
• Erdgeschoss – 4. Obergeschoss
• Balkon, Terrasse
• Keller
• Stellplätze/Garagen
• Provisionsfrei
Lage
Das „BLOSSOM“ befindet sich im ruhigen Mariendorf und ist ideal an die City angebunden. Hier verbindet sich idyllische Kleinstadt-Atmosphäre mit den Vorteilen einer großstädtischen Infrastruktur. Das Gebäude-Ensemble liegt in ruhiger Umgebung, die von altem Baumbestand und lauschigen Wohnstraßen geprägt ist. Lauschige Wohnstraßen wie diese ergänzen den lebendigen Mariendorfer Damm mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Gastronomie.
• Direkt an der Bushaltestelle Ringstr./Kurfürstenstr. (282)
• 1 Gehminuten bis zur Bushaltestelle Gersdorfstr./Kurfürstenstr. (M76)
• 7 Gehminuten S-Bahnhof Attilastraße (S2) Bus (184, 282, N84)
• 10 Gehminuten U-Bahnhof Westphalweg (U6)
• Ca. 5 Minuten mit dem ÖPNV zum Südkreuz
• 8 km bis zum Ku’damm und zum KaDeWe
• 3,5 km bis zur Schloßstraße
• Einkaufsmöglichkeiten wie der Rewe, Nahkauf, Edeka, Netto oder Aldi befinden sich in unmittelbarer Umgebung
• Gymnasien, Grundschulen und Kitas sind fußläufig erreichbar
• 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Volkspark Mariendorf
Sonstiges
Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben.
Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 365.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 3 von 2
Flächen
- Wohnfläche
- 97 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (36.500 €)
- 1.560 € / Monat
- 20% Eigenkapital (73.000 €)
- 1.387 € / Monat
- 30% Eigenkapital (109.500 €)
- 1.214 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 401 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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