Wilmersdorf: Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Terrasse in ruhiger Lage.
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10713
Kaufpreis
448.000 €
3
Zimmer
1
Bad
76 m²
Wohnfläche
1902
Baujahr
5.895 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Haus weist alle typischen Merkmale der Berliner Altbauten vor. Es verfügt über einen modernen Fahrstuhl. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohneinheit verfügt über eine Terrasse und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus wird an das Fernheiznetz angeschlossen.
Ausstattung
- Laminat
- Aufzug
- Terrasse
- Einbauküche
Lage
Zentrale Lage in Wilmersdorf - nahe Berliner Straße und Wilhelmsaue. Die U-Bahn fährt fast vor der Haustür ab, die Ringautobahn führt nur einen Kilometer von hier vorbei. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, genauso internationale Kitas und bilinguale Schulen sowie eine bunte Vielfalt an Restaurants.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 448.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 30.09.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 76 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1902
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.800 €)
- 1.915 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.600 €)
- 1.702 € / Monat
- 30% Eigenkapital (134.400 €)
- 1.490 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 647 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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