Riva Residenz: Mehr als nur eine Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14542

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

4.149 €

pro m²

Beschreibung

Daher ist es gut und richtig, wenn Sie als Kapitalanleger in diese Anlageform investieren. Zudem ist Ihr Kapital im Sachwert Immobilie inflationsgeschützt angelegt - nichts ist wichtiger in diesen unsicheren Zeiten.

Das dreigeschossige Wohnensemble Riva Residenz ist eine solche Service-Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich Gemeinschaftsbereiche mit Zugang zu Terrasse und Garten. Im eleganten Foyer empfangen die Bewohner ihre Gäste, hier ist auch die Anlaufstation für das kostenpflichtige Buchen von Serviceleistungen und Freizeitaktivitäten. In 3 miteinander verbundenen Gebäuden leben die Menschen in 2-3 Zimmerwohnungen als Paare oder überwiegend alleine.

Die gemütliche 2-Zimmer Dachgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der lädt zum Aufenthalt im Freien. Die Wohnung ist an den Betreiber der Anlage fest vermietet, Eigenbedarfskündigung ist nicht möglich. Als Eigentümer einer Wohnung haben Sie jedoch ein vorrangiges Belegungsrecht.

Ausstattung Das Gebäude-Ensemble ist barrierefrei, auch Rollstuhlfahrer können hier angenehm leben. Über 3 Treppenhäuser - jedes mit eigenem Aufzug - erreichen die Bewohner ihre Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Speiseraum, das Eingangsfoyer, barrierefreie WC-Anlagen sowie die Abstellräume für die Bewohner. Industrieparkettböden in den Wohnungen und edle Fiesen und den barrierefreien Bädern sorgen für ein gemütliches Wohngefühl und sind unverwüstlich.

Lage Werder an der Havel ist eine charmante Kleinstadt vor den Toren Berlins und Potsdams. 27.000 Menschen leben hier, erstklassig angebunden an die Boom-Städte Berlin, Potsdam mit ihren vielen Arbeitsplätzen. Die Stadt bietet, außer ihrer traumhaften Lage zwischen Havel, Schwielowsee, Zernsee, Glindower See, alles was das Herz begehrt.

Die Wohnanlage Riva Residenz ist eine erstklassig ausgestattete Immobilie nahe dem Zernsee und direkt am Yachthafen Marina Havelauen und der Haveltherme. Der Bus hält nur 2 Minuten entfernt, der Bahnhof ist in 10 Fußminuten oder mit dem Bus leicht zu erreichen, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür: Bequemer geht es nicht.

Sonstiges Am Besten Sie fordern direkt Ihr Exposé an.

Gerne vereinbaren wir für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an: 03327 46 88 13.

Objektbeschreibung Service-Immobilien bieten den Menschen ein Zuhause, denen ein selbstbestimmtes Leben mit Service und Hilfe im Alter wichtig ist. Immer mehr Menschen entscheiden sich für diese Lebensform, die Wartelisten für Mieter sind lang. Daher ist es gut und richtig, wenn Sie als Kapitalanleger in diese Anlageform investieren. Zudem ist Ihr Kapital im Sachwert Immobilie inflationsgeschützt angelegt - nichts ist wichtiger in diesen unsicheren Zeiten. Das dreigeschossige Wohnensemble Riva Residenz ist eine solche Service-Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich Gemeinschaftsbereiche mit Zugang zu Terrasse und Garten. Im eleganten Foyer empfangen die Bewohner ihre Gäste, hier ist auch die Anlaufstation für das kostenpflichtige Buchen von Serviceleistungen und Freizeitaktivitäten. In 3 miteinander verbundenen Gebäuden leben die Menschen in 2-3 Zimmerwohnungen als Paare oder überwiegend alleine. Die gemütliche 2-Zimmer Dachgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der lädt zum Aufenthalt im Freien. Die Wohnung ist an den Betreiber der Anlage fest vermietet, Eigenbedarfskündigung ist nicht möglich. Als Eigentümer einer Wohnung haben Sie jedoch ein vorrangiges Belegungsrecht. Ausstattung Das Gebäude-Ensemble ist barrierefrei, auch Rollstuhlfahrer können hier angenehm leben. Über 3 Treppenhäuser - jedes mit eigenem Aufzug - erreichen die Bewohner ihre Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Speiseraum, das Eingangsfoyer, barrierefreie WC-Anlagen sowie die Abstellräume für die Bewohner. Industrieparkettböden in den Wohnungen und edle Fiesen und den barrierefreien Bädern sorgen für ein gemütliches Wohngefühl und sind unverwüstlich. Lage Werder an der Havel ist eine charmante Kleinstadt vor den Toren Berlins und Potsdams. 27.000 Menschen leben hier, erstklassig angebunden an die Boom-Städte Berlin, Potsdam mit ihren vielen Arbeitsplätzen. Die Stadt bietet, außer ihrer traumhaften Lage zwischen Havel, Schwielowsee, Zernsee, Glindower See, alles was das Herz begehrt. Die Wohnanlage Riva Residenz ist eine erstklassig ausgestattete Immobilie nahe dem Zernsee und direkt am Yachthafen Marina Havelauen und der Haveltherme. Der Bus hält nur 2 Minuten entfernt, der Bahnhof ist in 10 Fußminuten oder mit dem Bus leicht zu erreichen, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Tür: Bequemer geht es nicht. Sonstiges Am Besten Sie fordern direkt Ihr Exposé an. Gerne vereinbaren wir für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an: 03327 46 88 13.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: vermietet

Flächen

Wohnfläche: 47 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €): 834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €): 741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €): 648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 239 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Riva Residenz: Mehr als nur eine Wohnung

Beschreibung

Ausstattung