2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage – Frankfurter Tor

Wohnung zum Kauf in Berlin · 10247

Kaufpreis

354.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

5.130 €

pro m²

Beschreibung

The apartment is located on the third floor of building number six, that has been rehabilitated in the years 2000-2002. The attractive living areas have been completely renovated and light parquet flooring has been installed, which adds on to the friendly character of the apartment. The modern kitchen and the bathroom have been retiled with new white tiles, which create a friendly atmosphere and new sanitary equipment has been installed as well. The electric system has also been renewed and the electric connections of the distribution panel have been replaced.

Ausstattung Sie betreten die Wohnung über den Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und südlich ausgerichtet, wodurch es viel natürliches Licht erhält. Auch das Schlafzimmer und die Küche sind nach Su den ausgerichtet, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Die Küche bietet zudem ausreichend Platz für eine kleine Essecke. Über den Flur erreichen Sie außerdem eine kleine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

You enter the apartment through a hallway that provides access to all rooms. The spacious living room is facing south, allowing plenty of natural light to fill the space. The bedroom and kitchen are also south-facing, creating a bright and welcoming atmosphere. The kitchen provides enough room for a small set of chairs and a table. Additionally, the hallway leads to a small storage room, offering extra space. The bathroom is fully tiled and equipped with a bathtub.

Lage Der Abschnitt auf der Karl-Marx-Allee /Frankfurter Allee erstreckt sich bis über das Frankfurter Tor. Nahegelegene U-Bahn Stationen garantieren eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – innerhalb weniger Minuten ist man am Alexanderplatz und gelangt von dort aus zu weiteren beliebten Knotenpunkten der Stadt. Der Volkspark Friedrichshain befindet sich ganz in der Nähe.
Der Mix aus geschichtsträchtiger Architektur und dem Flair Friedrichshains machen diese Gegend zu einer der beliebtesten Adressen in ganz Berlin. Zahlreiche Bars und Szenelokale sind fußläufig bequem erreichbar.

It is part of a historic building which extends all the way to Frankfurter Tor. Closely located subway stations ensure an ideal connection to public transportation – getting to Alexanderplatz only takes a few minutes and from there on out you will get to even more popular places in the city. The city park of Friedrichshain is located nearby and makes for a perfect destination for a relaxing walk. The mix of history-rich architecture and the special flair of Friedrichshain make this area one of the most popular in Berlin. Numerous bars and restaurants can be conveniently reached by foot.

Sonstiges Die Wohnung wird Provisionsfrei verkauft

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt in der 3. Etage des Hauses 6, welches in den Jahren 2000 - 2002 komplett saniert wurde. Die attraktiven Wohnbereiche wurden renoviert und es wurde helles Fertigparkett verlegt, das den freundlichen Charakter der Wohnung zusätzlich unterstützt. In der Küche und im Bad wurden die Fliesen erneuert und im Bad wurden zusätzliche neue Sanitärobjekte installiert. Zudem wurde die Elektrik erneuert und die Anschlüsse im Verteilerkasten ersetzt. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- The apartment is located on the third floor of building number six, that has been rehabilitated in the years 2000-2002. The attractive living areas have been completely renovated and light parquet flooring has been installed, which adds on to the friendly character of the apartment. The modern kitchen and the bathroom have been retiled with new white tiles, which create a friendly atmosphere and new sanitary equipment has been installed as well. The electric system has also been renewed and the electric connections of the distribution panel have been replaced. Ausstattung Sie betreten die Wohnung über den Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und südlich ausgerichtet, wodurch es viel natürliches Licht erhält. Auch das Schlafzimmer und die Küche sind nach Su den ausgerichtet, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Die Küche bietet zudem ausreichend Platz für eine kleine Essecke. Über den Flur erreichen Sie außerdem eine kleine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. ------------------------------------------------------------------------------------------------------- You enter the apartment through a hallway that provides access to all rooms. The spacious living room is facing south, allowing plenty of natural light to fill the space. The bedroom and kitchen are also south-facing, creating a bright and welcoming atmosphere. The kitchen provides enough room for a small set of chairs and a table. Additionally, the hallway leads to a small storage room, offering extra space. The bathroom is fully tiled and equipped with a bathtub. Lage Der Abschnitt auf der Karl-Marx-Allee /Frankfurter Allee erstreckt sich bis über das Frankfurter Tor. Nahegelegene U-Bahn Stationen garantieren eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – innerhalb weniger Minuten ist man am Alexanderplatz und gelangt von dort aus zu weiteren beliebten Knotenpunkten der Stadt. Der Volkspark Friedrichshain befindet sich ganz in der Nähe. Der Mix aus geschichtsträchtiger Architektur und dem Flair Friedrichshains machen diese Gegend zu einer der beliebtesten Adressen in ganz Berlin. Zahlreiche Bars und Szenelokale sind fußläufig bequem erreichbar. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- It is part of a historic building which extends all the way to Frankfurter Tor. Closely located subway stations ensure an ideal connection to public transportation – getting to Alexanderplatz only takes a few minutes and from there on out you will get to even more popular places in the city. The city park of Friedrichshain is located nearby and makes for a perfect destination for a relaxing walk. The mix of history-rich architecture and the special flair of Friedrichshain make this area one of the most popular in Berlin. Numerous bars and restaurants can be conveniently reached by foot. Sonstiges Die Wohnung wird Provisionsfrei verkauft

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 354.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 7
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1955
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.400 €): 1.513 € / Monat
20% Eigenkapital (70.800 €): 1.345 € / Monat
30% Eigenkapital (106.200 €): 1.177 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 517 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage – Frankfurter Tor

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details