Freie, großzügige 4-Zi.-Maisonette-Wohnung - Balkon und TG-Stellplatz inclusive

Maisonette zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74392

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

102 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.931 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung sofort frei ruhige, zentrale Lage nur 11 Wohneinheiten Tageslichtbad TG-Stellplatz im Kaufpreis enthalten Bezug kurzfristig möglich

Lage Die geräumige und gepflegte Wohnung befindet sich im ruhigen, rückwärtigen Hausteil eines modern konzipierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Gemeinde Freudental mit gesamt ca. 2.600 Einwohnern verfügt über eine familienfreundliche Infrastruktur. Kindergärten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen in den umliegenden Städten Besigheim, Bönnigheim und Bietigheim-Bissingen. Die Anbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ist gut. Die Lage am Rande des Strombergs bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Hobby. Ein 2022 eröffneter Discounter erweitert das bereits vorhandene Angebot zur Nahversorgung. Wirtschaftsstarke Unternehmen in der Region erreichen Sie auf kurzen Wegen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das modern konzipierte Mehrfamilienhaus verfügt über einen ruhigen, hinteren Hausteil, in dem sich die angebotene Wohnung befindet. Das geräumige Treppenhaus macht einen freundlichen und gepflegten Eindruck. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und überzeugt durch ihr lichtdurchflutetes Ambiente sowie einen praktischen Grundriss. Fenster in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Im 1. Dachgeschoss befinden sich der offene Wohn-Essbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, zwei Zimmer und ein sep. Gäste-WC. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Einbaumöbel. Idealerweise gibt es auf dieser Ebene auch einen geräumigen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss. Eine schöne Treppe mit Holzstufen führt ins 2. Dachgeschoss. Hier befindet sich das Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Die offene Galerie bietet Platz für eine Lese-oder Spielecke, Homeoffice und vieles mehr. Ein Balkon mit schönem Ausblick in grüne Nachbarschaft lädt zum Genießen und Entspannen ein. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im UG und ein gut geschnittener TG-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Lt. Wirtschaftsplan 2025 beträgt das monatl. Hausgeld ca. 345,00 €. Erleben Sie modernes Wohnen auf zwei Ebenen – perfekt für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie ! Ausstattung sofort frei ruhige, zentrale Lage nur 11 Wohneinheiten Tageslichtbad TG-Stellplatz im Kaufpreis enthalten Bezug kurzfristig möglich Lage Die geräumige und gepflegte Wohnung befindet sich im ruhigen, rückwärtigen Hausteil eines modern konzipierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Gemeinde Freudental mit gesamt ca. 2.600 Einwohnern verfügt über eine familienfreundliche Infrastruktur. Kindergärten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen in den umliegenden Städten Besigheim, Bönnigheim und Bietigheim-Bissingen. Die Anbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ist gut. Die Lage am Rande des Strombergs bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Hobby. Ein 2022 eröffneter Discounter erweitert das bereits vorhandene Angebot zur Nahversorgung. Wirtschaftsstarke Unternehmen in der Region erreichen Sie auf kurzen Wegen.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 1 von 3
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 102 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 213 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freie, großzügige 4-Zi.-Maisonette-Wohnung - Balkon und TG-Stellplatz inclusive

Beschreibung