Luxuriöses Waterloft Ohana in Potsdam – Design, Freiheit & Natur in perfekter Symbiose

Loft zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14471

Kaufpreis

2.200.000 €

Zimmer

Bad

160 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

13.750 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Waterloft Ohana ist ein außergewöhnliches Unikat, das luxuriöses Wohnen, modernes Design und das Gefühl grenzenloser Freiheit auf dem Wasser miteinander vereint.

Mit rund 220 m² Gesamtfläche (davon ca. 100 m² Wohnfläche) und einer Länge von etwa 25 Metern verkörpert dieses exklusive Hausboot ein architektonisches Meisterwerk. Die bodentiefen Fenster schaffen ein einzigartiges Raumgefühl und verbinden Innen und Außen auf harmonische Weise.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Echtholz-Kaminofen von Attika und maßgefertigter Designerküche ist das Herzstück des Hauses. Die Küche begeistert mit einer Naturstein-Arbeitsplatte, Bora-Kochfeld, Miele-Geräten und bietet einen idealen Ort für gesellige Abende.

Zwei Schlafzimmer, darunter das großzügige Master Bedroom mit eigener Terrasse, bieten maximale Privatsphäre. Das Badezimmer überzeugt mit einer Walk-In-Dusche, Sauna mit Infrarotfunktion, Armaturen von Gessi und Villeroy & Boch-Keramik. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Die Innenausstattung verbindet natürliche Materialien mit technischer Raffinesse. Über eine Treppe gelangt man auf die Dachterrasse, die Platz für bis zu 20 Gäste bietet – ein idealer Ort für Sommerabende oder kleine Veranstaltungen mit Wasserblick.

Dank modernster Technik bietet das Waterloft höchsten Wohnkomfort: ein Smart-Home-System für Licht, Klima, Sound und Sicherheit, Fußbodenheizung, Alarmanlage, Kamerasystem sowie 10,5 kWp Solarpaneele für eine nachhaltige Energieversorgung.

Das Waterloft Ohana ist kein Hausboot im klassischen Sinn – es ist ein Refugium für Ästheten und Individualisten, die Wert auf Design, Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit legen.

Ausstattung Ausstattung (Auszug)

Ca. 220 m² Gesamtfläche, ca. 100 m² Wohnfläche
Zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Sauna & separatem WC
Großzügiger Wohn-, Ess- & Küchenbereich mit Kamin
Maßgefertigte Designerküche (Bora, Miele, Naturstein)
Dachterrasse für bis zu 20 Gäste
Smart-Home-System (Licht, Klima, Sound, Jalousien, Sicherheit)
Fußbodenheizung, Alarmanlage, Außenkameras
LG NeON2Black Solarpaneele, autarke Energieversorgung
Sauna mit Infrarot-Funktion
Hochwertige Armaturen von Gessi & Villeroy & Boch
WLAN & App-Steuerung aller Systeme
Aktueller Liegeplatz: in Potsdam

Lage Derzeit liegt das Waterloft Ohana in Potsdam, einem der schönsten Wasserstandorte der Region – ruhig, sonnig und naturnah, mit direktem Zugang zum Templiner See und den Havelseen.

Die Lage bietet die perfekte Balance aus Privatsphäre, Natur und Stadtnähe: In nur rund 30 Minuten erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum, während Sie gleichzeitig absolute Ruhe und den Blick auf das Wasser genießen.

Über den Hotelanleger hinaus ist das Hausboot mobil und kann auf Wunsch an andere Standorte überführt werden – von den Berliner Gewässern bis zur Ostsee.

Gegen Gebühr besteht die Möglichkeit, die Spa-, Fitness- und Gastronomiebereiche des Seminaris Hotels mitzunutzen. Damit verbindet der Standort das Beste aus beiden Welten – Exklusivität und Komfort in maritimer Umgebung.

Sonstiges

Nutzung des Spa- & Fitnessbereichs im angrenzenden Hotel gegen Gebühr möglich

Eine ausführliche technische und bauliche Ausstattungsliste erhalten Sie auf Anfrage

Objektbeschreibung Das Waterloft Ohana ist ein außergewöhnliches Unikat, das luxuriöses Wohnen, modernes Design und das Gefühl grenzenloser Freiheit auf dem Wasser miteinander vereint. Mit rund 220 m² Gesamtfläche (davon ca. 100 m² Wohnfläche) und einer Länge von etwa 25 Metern verkörpert dieses exklusive Hausboot ein architektonisches Meisterwerk. Die bodentiefen Fenster schaffen ein einzigartiges Raumgefühl und verbinden Innen und Außen auf harmonische Weise. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Echtholz-Kaminofen von Attika und maßgefertigter Designerküche ist das Herzstück des Hauses. Die Küche begeistert mit einer Naturstein-Arbeitsplatte, Bora-Kochfeld, Miele-Geräten und bietet einen idealen Ort für gesellige Abende. Zwei Schlafzimmer, darunter das großzügige Master Bedroom mit eigener Terrasse, bieten maximale Privatsphäre. Das Badezimmer überzeugt mit einer Walk-In-Dusche, Sauna mit Infrarotfunktion, Armaturen von Gessi und Villeroy & Boch-Keramik. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Die Innenausstattung verbindet natürliche Materialien mit technischer Raffinesse. Über eine Treppe gelangt man auf die Dachterrasse, die Platz für bis zu 20 Gäste bietet – ein idealer Ort für Sommerabende oder kleine Veranstaltungen mit Wasserblick. Dank modernster Technik bietet das Waterloft höchsten Wohnkomfort: ein Smart-Home-System für Licht, Klima, Sound und Sicherheit, Fußbodenheizung, Alarmanlage, Kamerasystem sowie 10,5 kWp Solarpaneele für eine nachhaltige Energieversorgung. Das Waterloft Ohana ist kein Hausboot im klassischen Sinn – es ist ein Refugium für Ästheten und Individualisten, die Wert auf Design, Nachhaltigkeit und Unabhängigkeit legen. Ausstattung Ausstattung (Auszug) - Ca. 220 m² Gesamtfläche, ca. 100 m² Wohnfläche - Zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Sauna & separatem WC - Großzügiger Wohn-, Ess- & Küchenbereich mit Kamin - Maßgefertigte Designerküche (Bora, Miele, Naturstein) - Dachterrasse für bis zu 20 Gäste - Smart-Home-System (Licht, Klima, Sound, Jalousien, Sicherheit) - Fußbodenheizung, Alarmanlage, Außenkameras - LG NeON2Black Solarpaneele, autarke Energieversorgung - Sauna mit Infrarot-Funktion - Hochwertige Armaturen von Gessi & Villeroy & Boch - WLAN & App-Steuerung aller Systeme - Aktueller Liegeplatz: in Potsdam Lage Derzeit liegt das Waterloft Ohana in Potsdam, einem der schönsten Wasserstandorte der Region – ruhig, sonnig und naturnah, mit direktem Zugang zum Templiner See und den Havelseen. Die Lage bietet die perfekte Balance aus Privatsphäre, Natur und Stadtnähe: In nur rund 30 Minuten erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum, während Sie gleichzeitig absolute Ruhe und den Blick auf das Wasser genießen. Über den Hotelanleger hinaus ist das Hausboot mobil und kann auf Wunsch an andere Standorte überführt werden – von den Berliner Gewässern bis zur Ostsee. Gegen Gebühr besteht die Möglichkeit, die Spa-, Fitness- und Gastronomiebereiche des Seminaris Hotels mitzunutzen. Damit verbindet der Standort das Beste aus beiden Welten – Exklusivität und Komfort in maritimer Umgebung. Sonstiges - Nutzung des Spa- & Fitnessbereichs im angrenzenden Hotel gegen Gebühr möglich Eine ausführliche technische und bauliche Ausstattungsliste erhalten Sie auf Anfrage

Ausstattung

Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Loft
Kaufpreis: 2.200.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: nach Rücksprache

Flächen

Wohnfläche: 160 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Heizungsart: Solar

Finanzierung

10% Eigenkapital (220.000 €): 9.405 € / Monat
20% Eigenkapital (440.000 €): 8.360 € / Monat
30% Eigenkapital (660.000 €): 7.315 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,8 % EK-Rendite p.a. · 4.585 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Luxuriöses Waterloft Ohana in Potsdam – Design, Freiheit & Natur in perfekter Symbiose

Beschreibung

Ausstattung