Aarbergen: Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Scheune in Michelbach!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65326

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

1.179 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit angebauter Scheune und großem Grundstück.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer, ein zentraler Flur sowie ein separates WC. Das Wohnzimmer ist sowohl über das Esszimmer als auch über den Flur zugänglich.

Das Dachgeschoss umfasst ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidenische sowie ein weiteres Zimmer, das als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten.

Direkt an das Wohnhaus angebaut ist eine zweigeschossige Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Eine umfassende Kernsanierung ist erforderlich.

Ausstattung

Großes Grundstück
Gäste-WC
Schlafzimmer mit Ankleidenische
Unterkellert
Scheune mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen
Sanierungsbedürftiger Zustand
Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten nach Sanierung

Lage Aarbergen-Michelbach ist ein wunderschöner und lebendiger Ort im Herzen des Rheingau-Taunus-Kreises, der durch seine angenehme Mischung aus Natur,Infrastruktur und Gemeinschaft besticht. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit gut ausgebauten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern, die den Alltag bequem machen. Der öffentliche Nahverkehr ist zuverlässig: Mehrere Buslinien verbinden Michelbach mit den umliegenden Orten und ermöglichen eine einfache Anbindung an die größere Stadt Bad Schwalbach. Familien schätzen die vielfältigen Bildungsangebote vor Ort. Es gibt mehrere Kindergärten im Ort, sodass die Jüngsten in der vertrauten Umgebung aufwachsen können. Für ältere Schüler besteht die Möglichkeit, weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten zu besuchen. Aarbergen-Michelbach bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Rund um Michelbach finden sich Wälder, Wiesen und Wanderwege welche zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen einladen. Das idyllische Umfeld sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht Aarbergen zu einem besonders lebenswerten Ort, an dem man die Natur genießen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nutzen kann.

Sonstiges

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot.

Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald. www.naspaimmobilien.de Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit angebauter Scheune und großem Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Esszimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer, ein zentraler Flur sowie ein separates WC. Das Wohnzimmer ist sowohl über das Esszimmer als auch über den Flur zugänglich. Das Dachgeschoss umfasst ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidenische sowie ein weiteres Zimmer, das als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten. Direkt an das Wohnhaus angebaut ist eine zweigeschossige Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Eine umfassende Kernsanierung ist erforderlich. Ausstattung - Großes Grundstück - Gäste-WC - Schlafzimmer mit Ankleidenische - Unterkellert - Scheune mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen - Sanierungsbedürftiger Zustand - Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten nach Sanierung Lage Aarbergen-Michelbach ist ein wunderschöner und lebendiger Ort im Herzen des Rheingau-Taunus-Kreises, der durch seine angenehme Mischung aus Natur,Infrastruktur und Gemeinschaft besticht. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit gut ausgebauten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern, die den Alltag bequem machen. Der öffentliche Nahverkehr ist zuverlässig: Mehrere Buslinien verbinden Michelbach mit den umliegenden Orten und ermöglichen eine einfache Anbindung an die größere Stadt Bad Schwalbach. Familien schätzen die vielfältigen Bildungsangebote vor Ort. Es gibt mehrere Kindergärten im Ort, sodass die Jüngsten in der vertrauten Umgebung aufwachsen können. Für ältere Schüler besteht die Möglichkeit, weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten zu besuchen. Aarbergen-Michelbach bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Rund um Michelbach finden sich Wälder, Wiesen und Wanderwege welche zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen einladen. Das idyllische Umfeld sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht Aarbergen zu einem besonders lebenswerten Ort, an dem man die Natur genießen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nutzen kann. Sonstiges ************************************************** Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot. ************************************************** Erstklassig beraten bei Kauf und Verkauf von Objekten in den besten Lagen der Region Wiesbaden, Frankfurt am Main, Taunus, Rheingau, Limburg, Rhein-Lahn und Westerwald. www.naspaimmobilien.de Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de