Begehrte Lage in Steglitz: Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12167
Kaufpreis
412.000 €
2
Zimmer
1
Bad
71 m²
Wohnfläche
1959
Baujahr
5.803 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954 in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Berlin-Steglitz. Auf einer Wohnfläche von ca. 70,53 m² überzeugt die Wohnung durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine gehobene Ausstattung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch den direkten Zugang zum 4 m² Balkon harmonisch ergänzt, ideal zum Entspannen an sonnigen Tagen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Raum für Erholung und Stauraum.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich hell und ansprechend gestaltet und ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, die zum Entspannen einladen.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Anbindung: Der nächste ÖPNV-Anschluss ist in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar. Die Autobahn ist in ca. 10 Minuten, der Hauptbahnhof und der Flughafen jeweils in etwa 45 Minuten erreichbar.
Dank ihrer Kombination aus ruhiger Lage, moderner Ausstattung und sofortiger Verfügbarkeit eignet sich diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie in bevorzugter Berliner Wohnlage suchen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Berliner Südwestens im charmanten Stadtteil Steglitz. Die Johanna-Stegen-Straße liegt in einem gepflegten und ruhigen Wohnviertel, das sich durch seine hervorragende Infrastruktur, eine grüne Umgebung und ein hohes Maß an Lebensqualität auszeichnet.
In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Wochenmärkte. Das bekannte Schloss-Straßen-Center und die Schloßstraße, eine der beliebtesten Einkaufsmeilen Berlins, sind nur wenige Minuten entfernt und bieten ein breites Angebot an Geschäften, Kultur und Freizeit.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die S- und U-Bahnhöfe Rathaus Steglitz sowie mehrere Buslinien befinden sich in komfortabler Reichweite und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind das Berliner Zentrum und die Stadtautobahn A100 in kurzer Zeit erreichbar.
Trotz der urbanen Lage bietet das Umfeld zahlreiche Grün- und Erholungsflächen. Der Stadtpark Steglitz, der Botanische Garten sowie der Insulaner mit Sternwarte und Sommerbad sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.
Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:
- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?
Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Ausstattung
- Aufzug
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 412.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 5
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 71 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1959
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (41.200 €)
- 1.761 € / Monat
- 20% Eigenkapital (82.400 €)
- 1.566 € / Monat
- 30% Eigenkapital (123.600 €)
- 1.370 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 649 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
412.000 €