Kernsanierte 57,92 ETW in der City, Promenade/ Aasee in Münster

Etagenwohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48143

Kaufpreis

432.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

7.448 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist im Jahre 2015 Kernsaniert und EBK inkl. Elektrogeräten eingebaut.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Mieteinnahme beträgt KM+TG-Stellplatz p.a. 10860,00EUR

Raumaufteilung Whg. 4:

Wohn/Esszimmer 27,84 m² Schlafzimmer 13,97 m² Bad mit Dusche 4,92 m² Diele/Garderobe 7,27 m² Loggia 1, 7,84m² (50% in Wfl.) 1,96 m² Loggia 2, 7,84m²(50% in Wfl.) 1,96 m²

Gesamt Wohnfläche 57,92m² Kellerraum 4,91m²

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz. Kaufpreis: 40.000,00EUR Zzgl. zum Wohnungskaufpreis.

Energieausweis: Typ: Verbrauch Kennwert:131,30kWh/(m²a) WW inkl.:Ja Energieträger /Heiz.Art:Gas EFK:, Erstell.Datum: Ab 01.05.2014.

Ausstattung Die Wohnung ist im Jahre 2015 Kernsaniert worden.

Gesamte Böden gefliest
Bad mit Dusche und Fußbodenheizung
Neue Heizkörper
Wasserleitungen erneuert
Neue Schalter und Steckdosen
Neue Türen und Fenster
Gespachtelte Wände
Einbauküche inkl. Elektrogeräten
Aufzug

Lage Die ETW befindet sich in der Innenstadt, Aegiudiistraße, an der Promenade /am Assee in Münster.

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende, kernsanierte Eigentumswohnung mit 2 Zimmer, Diele, Bad, 2 Loggien und Aufzug befindet sich in einem Wohn und Geschäftshaus in der Aegidiistraße, an der Promenade und am Aasee in Münster. Die Wohnung ist im Jahre 2015 Kernsaniert und EBK inkl. Elektrogeräten eingebaut. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Mieteinnahme beträgt KM+TG-Stellplatz p.a. 10860,00EUR Raumaufteilung Whg. 4: Wohn/Esszimmer 27,84 m² Schlafzimmer 13,97 m² Bad mit Dusche 4,92 m² Diele/Garderobe 7,27 m² Loggia 1, 7,84m² (50% in Wfl.) 1,96 m² Loggia 2, 7,84m²(50% in Wfl.) 1,96 m² ---------------------------------------------------------------- Gesamt Wohnfläche 57,92m² Kellerraum 4,91m² Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz. Kaufpreis: 40.000,00EUR Zzgl. zum Wohnungskaufpreis. Energieausweis: Typ: Verbrauch Kennwert:131,30kWh/(m²a) WW inkl.:Ja Energieträger /Heiz.Art:Gas EFK:, Erstell.Datum: Ab 01.05.2014. Ausstattung Die Wohnung ist im Jahre 2015 Kernsaniert worden. - Gesamte Böden gefliest - Bad mit Dusche und Fußbodenheizung - Neue Heizkörper - Wasserleitungen erneuert - Neue Schalter und Steckdosen - Neue Türen und Fenster - Gespachtelte Wände - Einbauküche inkl. Elektrogeräten - Aufzug Lage Die ETW befindet sich in der Innenstadt, Aegiudiistraße, an der Promenade /am Assee in Münster.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 432.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 01.01.2026

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.200 €): 1.847 € / Monat
20% Eigenkapital (86.400 €): 1.642 € / Monat
30% Eigenkapital (129.600 €): 1.436 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 765 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kernsanierte 57,92 ETW in der City, Promenade/ Aasee in Münster

Beschreibung

Ausstattung