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PROVISIONSFREI bezugsfertiges 1-Zimmer-Apartment in Berlin-Charlottenburg ruhige Seitenstraße

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10625

Kaufpreis

250.000 €

1

Zimmer

1

Bad

37 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

6.757 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses kompakte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im ersten Obergeschoss im ruhigen Hinterhaus eines um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses und wurde zuletzt 1996 kernsaniert. Auf einer Wohnfläche von 36,95 Quadratmetern bietet die Einheit eine klare Raumaufteilung sowie eine bereits vorhandene Einbauküche. Ein Badezimmer vervollständigt das Angebot. Ergänzend stehen ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Das Apartment ist ab sofort bezugsfrei. Ausstattung Die Wohnung verfügt über Einbauküche, Laminatboden und ein modern gefliestes Wannenbad Lage Die Immobilie liegt in Charlottenburg, einem Berliner Viertel mit historischer Architektur und moderner Infrastruktur. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch S-Bahn, U-Bahn und Buslinien hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung gut erreichbar.

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
250.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Zustand
Saniert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
10.7.2026

Flächen

Wohnfläche
37 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €)
1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €)
950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €)
831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 389 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

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