Seltene Gelegenheit direkt am Weinbergspark - Provisionsfrei
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10119
Kaufpreis
335.000 €
1
Zimmer
1
Bad
34 m²
Wohnfläche
2000
Baujahr
9.853 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnlich helle Wohnung in der Veteranenstraße 10c bietet eine seltene Kombination aus urbanem Leben und grünem Ausblick. In einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins gelegen, genießen Sie von der Wohnung und dem großzügigen Balkon einen freien Blick über die Baumkronen des angrenzenden Parks bis hin zum Berliner Fernsehturm.
erzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich mit bodentiefen Fensterfronten. Die großzügige Verglasung schafft eine offene, freundliche Atmosphäre und verbindet den Wohnraum harmonisch mit dem Balkon. Hochwertiger Parkettboden und eine stilvolle Sichtbetonwand schaffen einen spannenden Kontrast zwischen Wärme und moderner Architektur und verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Loft-Charakter.
Die separate Küche wurde modernisiert und verfügt über eine zeitlose Einbauküche mit viel Stauraum sowie hochwertigen Elektrogeräten. Das stilvoll renovierte Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen, bodengleicher Dusche, eleganter Glasabtrennung und großzügiger Rainshower-Dusche.
Ausstattung
Großzügiger Wohn- und Schlafbereich
Großer Balkon mit Parkblick
Blick bis zum Berliner Fernsehturm
Bodentiefe Fensterfronten
Heller Parkettboden
Modernisierte Einbauküche
Hochwertig renoviertes Badezimmer
Bodengleiche Rainshower-Dusche
Großformatige Fliesen
Gepflegte Wohnanlage
Top-Lage zwischen Mitte und Prenzlauer Berg
Möblierung inklusive
Lage
Die Veteranenstraße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins und verbindet die Vorzüge von Mitte und Prenzlauer Berg. Der Rosenthaler Platz, der Mauerpark sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an U-Bahn, Tram und S-Bahn gelangen Sie schnell zum Alexanderplatz, Hauptbahnhof und in alle Teile der Stadt. Die Kombination aus urbanem Lebensgefühl, gewachsener Kiezstruktur und grüner Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv.
Ausstattung
- Aufzug
- Modernisiert
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 335.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 34 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2000
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.500 €)
- 1.432 € / Monat
- 20% Eigenkapital (67.000 €)
- 1.273 € / Monat
- 30% Eigenkapital (100.500 €)
- 1.114 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 649 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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