Hier beginnt Ihr neues Zuhause-ruhig, grün und sofort bezugsfrei!
Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 12555
Kaufpreis
539.000 €
3
Zimmer
1
Bad
88 m²
Wohnfläche
1999
Baujahr
6.125 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, dass sich anfühlt wie Urlaub mit zauberhaften Sonnenaufgängen.
Der Krusenick ist eine exklusive Wohnanlage auf der Halbinsel Köpenick in unmittelbarer Nähe der Müggelspree. Der Technologie und Wissenschaftspark Adlershof befindet sich in der Nähe.
Ausstattung
Von dieser attraktiven Dachgeschosswohnung genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Spree und können den Alltag in ruhiger Atmosphäre hinter sich lassen.
Die Diele sowie die Küche sind mit hochwertigen Steinzeugfliesen ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC mit hochwertiger Sanitärausstattung sowie einer praktischen Abstellkammer.
Die geräumige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit Markengeräten, einer Kühl-und Gefrierkombination, einem Weinkühlschrank, Geschirrspüler sowie einem Elektroherd ausgestattet. Zusätzliche Geräte wie Kaffeemaschine und Mikrowelle sowie umfangreiches Küchenzubehör sind ebenfalls vorhanden.
Das Wohnzimmer besticht durch seinen Parkettboden, einer großzügigen Wohnlandschaft, einem Esstisch und geschmackvollen Einbauten und lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer mit Laminatboden ist vollständig eingerichtet, während ein weiteres Zimmer als komfortabler Gästebereich genutzt werden kann.
Abgerundet wird das Angebot durch ein ansprechendes Wannenbad mit Fenster, dass maßgeblich zum Wohlfühlcharakter der Wohnung beiträgt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage – ein rundum stimmiges Angebot für anspruchsvolles Wohnen in bester Lage.
Lage
Das Wohngebiet befindet sich auf der idyllischen Halbinsel Köpenick – eingebettet zwischen Wasser und Grün. Eine charmante Fußgängerbrücke über die Spree verbindet das Quartier direkt mit der historischen Altstadt Köpenick. Dank seiner naturnahen Lage bietet das Viertel seinen Bewohnerinnen und Bewohnern ein hohes Maß an Ruhe, Erholung und Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland und eine Apotheke befinden sich nur wenige Schritte entfernt.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage ideal: Mit Bus und S-Bahn erreicht man das Berliner Stadtzentrum in rund 20 Minuten. Die Autobahn A10 (Berliner Ring) ist ebenfalls schnell erreichbar – nur etwa zehn Minuten Autofahrt trennen Sie von der nächsten Auffahrt.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 539.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 88 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1999
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (53.900 €)
- 2.304 € / Monat
- 20% Eigenkapital (107.800 €)
- 2.048 € / Monat
- 30% Eigenkapital (161.700 €)
- 1.792 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 874 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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