Ruhig, grün, stadtnah - Unser Neubauprojekt in Ritterhude -Platjenwerbe

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Osterholz Kreis, Niedersachsen · 27721

Kaufpreis

756.120 €

Zimmer

Bad

155 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.878 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier entstehen zwei freistehende Einfamilienhäuser auf jeweils eigenem Grundstück - mit viel Raum für Ihr neues Zuhause.

Bei der dargestellten Planung handelt es sich lediglich um einen Bebauungsvorschlag, der individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden kann.

Geplant ist ein zeitloses Satteldachhaus mit zwei Gauben und heller Putzfassade - klassisch, harmonisch und ideal für modernes Familienwohnen.

Bereits im Erdgeschoss zeigt sich der besondere Charakter der Immobilie: Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet mit ca. 51 m² das Herzstück des Hauses. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem großzügigen Lebensmittelpunkt für Familie, Gäste und gemütliche Abende.

Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und unterstreichen das moderne Wohngefühl.

Die Diele ist großzügig bemessen und bietet Platz für Garderobe sowie einen einladenden Empfangsbereich.

Praktisch ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Duschbad/WC, einen separaten Abstellraum sowie einen geräumigen Technik-/Hauswirtschaftsbereich. Damit ist auch im Alltag für kurze Wege, Stauraum und Funktionalität gesorgt.

Das Obergeschoss präsentiert sich als idealer privater Wohnbereich für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Wohnen mit Homeoffice. Über die Treppe gelangt man auf eine zentral gelegene Galerie, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die klare Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und eine angenehme Trennung zwischen dem offenen Wohnbereich im Erdgeschoss und den privaten Rückzugsräumen im Obergeschoss.

Zwei gut geschnittene Kinderzimmer mit ca. 14,79 m² und ca. 14,41 m² bieten viel Platz zum Schlafen, Spielen und Lernen. Durch die angenehmen Raumgrößen lassen sich beide Zimmer flexibel einrichten und eignen sich ebenso als Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzliche Arbeitsbereiche.

Das Elternschlafzimmer mit ca. 14,69 m² überzeugt durch eine ruhige Lage und flexible Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Büro mit ca. 7,60 m², das sich ideal für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice, als kleines Gästezimmer oder als Ankleide nutzen lässt.

Das großzügige Badezimmer mit ca. 10,56 m² bietet viel Komfort und ist laut Grundriss mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft praktische Staufläche für Haushaltsutensilien, Wäsche oder saisonale Dinge.

Gemäß Grundriss verteilt sich die Wohnfläche auf ca. 155 m² über Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss umfasst ca. 81 m², das Obergeschoss weitere ca. 74 m² Wohnfläche. Damit bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die modernes Wohnen mit Komfort und durchdachter Raumplanung verbinden möchten.

Kurz gesagt: Ein helles, großzügiges Zuhause mit offenem Wohnkonzept, praktischen Nebenräumen und Doppelgarage - perfekt für alle, die modernes Wohnen und ein angenehmes Raumgefühl schätzen.

Lage Ruhig, grün, stadtnah - Zuhause in Ritterhude-Platjenwerbe:

Dieses Neubauprojekt befindet sich in Ritterhude-Platjenwerbe. Dieser Ort steht für ruhiges, naturnahes Wohnen in einer gewachsenen und familienfreundlichen Nachbarschaft.

Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Ritterhude im Landkreis Osterholz und befindet sich in besonders attraktiver Lage direkt vor den Toren von Bremen-Nord. Die angrenzenden Bremer Stadtteile St. Magnus und Lesum sind schnell erreichbar, während Platjenwerbe selbst durch viel Grün, Wiesen, Felder und eine angenehm dörfliche Atmosphäre geprägt ist. Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen sind hier direkt vor der Haustür möglich - unter anderem in Richtung Auetal oder Friedehorstpark.

Für Familien bietet Platjenwerbe sehr gute Voraussetzungen. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort, sodass kurze Wege den Alltag besonders angenehm machen. Ergänzende Betreuungsangebote sorgen zusätzlich für eine familienfreundliche Infrastruktur. Auch das aktive Ortsleben trägt zur hohen Wohnqualität bei: Die SG Platjenwerbe bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. Sporthalle, Sportplatz und Dorfgemeinschaftshaus befinden sich ebenfalls im Ort und stärken das nachbarschaftliche Miteinander.

Die Nahversorgung ist bequem erreichbar. Direkt in Platjenwerbe gibt es Angebote für den täglichen Bedarf, weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Zentren von Ritterhude, Ihlpohl und Bremen-Nord. Dort stehen unter anderem Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Bäckereien und weitere Dienstleister zur Verfügung.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die Buslinie 654 hält unter anderem an „Platjenwerbe, Am Brahmhof“ und verbindet den Ort mit Bremen-Lesum, Ritterhude und weiteren umliegenden Zielen. Über die Bahnhöfe Lesum und Ritterhude bestehen gute Verbindungen in Richtung Bremen und Bremerhaven. Mit dem Auto sind Bremen-Nord, Ritterhude, die A27 sowie das weitere Umland schnell erreichbar.

Insgesamt bietet Platjenwerbe eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur, aktivem Vereinsleben und guter Anbindung - ideal für alle, die ruhig und grün wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Sonstiges Sicher und sorgenfrei bauen mit Erfahrung: Viele Anbieter versprechen sorgenfreies Bauen – wir liefern es. Denn mit über 800 realisierten Bauprojekten und mehr als 40 Jahren Erfahrung wissen wir, worauf es ankommt: hochwertige Materialien, präzises Handwerk, ein reibungsloser Bauablauf sowie garantierte Termine und Festpreise. Alle Häuser entstehen unter der Regie unseres bewährten Teams aus erfahrenen Handwerksbetrieben. So schaffen wir nicht nur architektonisch ansprechende, sondern auch dauerhaft wertbeständige Immobilien.

Besuchen Sie unser Musterhaus! Unser Effizienzhaus-PLUS im Bauhausstil in der Rockwinkeler Heerstraße 112 in Bremen-Oberneuland freut sich auf Ihren Besuch - gerne nach vorheriger Terminvereinbarung

Der Kaufpreis versteht sich gemäß unserer Baubeschreibung inklusive Haus (ohne Garage) und Grundstück sowie Kosten für Abriss der Altimmobilie. Zuzüglich der ortsüblichen Baunebenkosten.

Objektbeschreibung Hier entstehen zwei freistehende Einfamilienhäuser auf jeweils eigenem Grundstück - mit viel Raum für Ihr neues Zuhause. Bei der dargestellten Planung handelt es sich lediglich um einen Bebauungsvorschlag, der individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden kann. Geplant ist ein zeitloses Satteldachhaus mit zwei Gauben und heller Putzfassade - klassisch, harmonisch und ideal für modernes Familienwohnen. Bereits im Erdgeschoss zeigt sich der besondere Charakter der Immobilie: Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet mit ca. 51 m² das Herzstück des Hauses. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem großzügigen Lebensmittelpunkt für Familie, Gäste und gemütliche Abende. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und unterstreichen das moderne Wohngefühl. Die Diele ist großzügig bemessen und bietet Platz für Garderobe sowie einen einladenden Empfangsbereich. Praktisch ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Duschbad/WC, einen separaten Abstellraum sowie einen geräumigen Technik-/Hauswirtschaftsbereich. Damit ist auch im Alltag für kurze Wege, Stauraum und Funktionalität gesorgt. Das Obergeschoss präsentiert sich als idealer privater Wohnbereich für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Wohnen mit Homeoffice. Über die Treppe gelangt man auf eine zentral gelegene Galerie, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die klare Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und eine angenehme Trennung zwischen dem offenen Wohnbereich im Erdgeschoss und den privaten Rückzugsräumen im Obergeschoss. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer mit ca. 14,79 m² und ca. 14,41 m² bieten viel Platz zum Schlafen, Spielen und Lernen. Durch die angenehmen Raumgrößen lassen sich beide Zimmer flexibel einrichten und eignen sich ebenso als Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzliche Arbeitsbereiche. Das Elternschlafzimmer mit ca. 14,69 m² überzeugt durch eine ruhige Lage und flexible Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Büro mit ca. 7,60 m², das sich ideal für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice, als kleines Gästezimmer oder als Ankleide nutzen lässt. Das großzügige Badezimmer mit ca. 10,56 m² bietet viel Komfort und ist laut Grundriss mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft praktische Staufläche für Haushaltsutensilien, Wäsche oder saisonale Dinge. Gemäß Grundriss verteilt sich die Wohnfläche auf ca. 155 m² über Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss umfasst ca. 81 m², das Obergeschoss weitere ca. 74 m² Wohnfläche. Damit bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die modernes Wohnen mit Komfort und durchdachter Raumplanung verbinden möchten. Kurz gesagt: Ein helles, großzügiges Zuhause mit offenem Wohnkonzept, praktischen Nebenräumen und Doppelgarage - perfekt für alle, die modernes Wohnen und ein angenehmes Raumgefühl schätzen. Lage Ruhig, grün, stadtnah - Zuhause in Ritterhude-Platjenwerbe: Dieses Neubauprojekt befindet sich in Ritterhude-Platjenwerbe. Dieser Ort steht für ruhiges, naturnahes Wohnen in einer gewachsenen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Ritterhude im Landkreis Osterholz und befindet sich in besonders attraktiver Lage direkt vor den Toren von Bremen-Nord. Die angrenzenden Bremer Stadtteile St. Magnus und Lesum sind schnell erreichbar, während Platjenwerbe selbst durch viel Grün, Wiesen, Felder und eine angenehm dörfliche Atmosphäre geprägt ist. Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen sind hier direkt vor der Haustür möglich - unter anderem in Richtung Auetal oder Friedehorstpark. Für Familien bietet Platjenwerbe sehr gute Voraussetzungen. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort, sodass kurze Wege den Alltag besonders angenehm machen. Ergänzende Betreuungsangebote sorgen zusätzlich für eine familienfreundliche Infrastruktur. Auch das aktive Ortsleben trägt zur hohen Wohnqualität bei: Die SG Platjenwerbe bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. Sporthalle, Sportplatz und Dorfgemeinschaftshaus befinden sich ebenfalls im Ort und stärken das nachbarschaftliche Miteinander. Die Nahversorgung ist bequem erreichbar. Direkt in Platjenwerbe gibt es Angebote für den täglichen Bedarf, weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Zentren von Ritterhude, Ihlpohl und Bremen-Nord. Dort stehen unter anderem Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Bäckereien und weitere Dienstleister zur Verfügung. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die Buslinie 654 hält unter anderem an „Platjenwerbe, Am Brahmhof“ und verbindet den Ort mit Bremen-Lesum, Ritterhude und weiteren umliegenden Zielen. Über die Bahnhöfe Lesum und Ritterhude bestehen gute Verbindungen in Richtung Bremen und Bremerhaven. Mit dem Auto sind Bremen-Nord, Ritterhude, die A27 sowie das weitere Umland schnell erreichbar. Insgesamt bietet Platjenwerbe eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur, aktivem Vereinsleben und guter Anbindung - ideal für alle, die ruhig und grün wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Sonstiges Sicher und sorgenfrei bauen mit Erfahrung: Viele Anbieter versprechen sorgenfreies Bauen – wir liefern es. Denn mit über 800 realisierten Bauprojekten und mehr als 40 Jahren Erfahrung wissen wir, worauf es ankommt: hochwertige Materialien, präzises Handwerk, ein reibungsloser Bauablauf sowie garantierte Termine und Festpreise. Alle Häuser entstehen unter der Regie unseres bewährten Teams aus erfahrenen Handwerksbetrieben. So schaffen wir nicht nur architektonisch ansprechende, sondern auch dauerhaft wertbeständige Immobilien. Besuchen Sie unser Musterhaus! Unser Effizienzhaus-PLUS im Bauhausstil in der Rockwinkeler Heerstraße 112 in Bremen-Oberneuland freut sich auf Ihren Besuch - gerne nach vorheriger Terminvereinbarung Der Kaufpreis versteht sich gemäß unserer Baubeschreibung inklusive Haus (ohne Garage) und Grundstück sowie Kosten für Abriss der Altimmobilie. Zuzüglich der ortsüblichen Baunebenkosten.

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 756.120 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Herbst 2027

Flächen

Wohnfläche: 155 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (75.612 €): 3.232 € / Monat
20% Eigenkapital (151.224 €): 2.873 € / Monat
30% Eigenkapital (226.836 €): 2.514 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 847 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhig, grün, stadtnah - Unser Neubauprojekt in Ritterhude -Platjenwerbe

Beschreibung

Ausstattung