Bezugsfrei! Schöne, geräumige 1-Zimmer-Altbauwohnung im Trendbezirk Neukölln - Schillerkiez
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12049
Kaufpreis
210.000 €
1
Zimmer
1
Bad
38 m²
Wohnfläche
1908
Baujahr
5.526 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Haus ist ein schöner Berliner Altbau im Jugendstil, der 1908 erbaut und 2014 modernisiert wurde: die Fassaden, die Treppenhäuser, der Innenhof und die Kellerräume wurden teilweise instand gesetzt. Das Gemeinschaftseigentum besteht aus einem Vorderhaus und zwei Seitenflügeln mit insgesamt 36 Einheiten. Das Gebäude hat viel Charakter und hinterlässt einen sehr guten Eindruck!
Ausstattung
Die hier angebotene Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des ruhigen Seitenflügels und erstreckt sich über ca. 38 m². Sie überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und den charmanten Charakter eines klassischen Berliner Altbaus. In den Wohnräumen ist der originale Dielenboden erhalten, der der Wohnung eine besondere Atmosphäre verleiht. Das Objekt verfügt über eine separate Küche mit Essmöglichkeit, ein geräumiges Zimmer mit eingebautem Hochbett, ein gefliestes Duschbad mit Fenster sowie ein separates WC. Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei.
Lage
Die Wohnung, befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Neukölln, im lebendigen Schillerkiez. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, kleinen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Tempelhofer Feld bietet großzügige Grün- und Freizeitflächen für Sport, Spaziergänge und Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, insbesondere über die U-Bahnlinie U8 sowie mehrere Buslinien. Gleichzeitig verbindet die Lage urbanes Leben mit ruhigen Wohnstraßen und einer kreativen, jungen Nachbarschaft.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 210.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 38 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1908
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.000 €)
- 898 € / Monat
- 20% Eigenkapital (42.000 €)
- 798 € / Monat
- 30% Eigenkapital (63.000 €)
- 698 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 291 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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