5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Kräutergarten direkt an der Dahme
Penthouse zum Kauf in Berlin · 12557
Kaufpreis
2.399.000 €
5
Zimmer
3
Bäder
170 m²
Wohnfläche
14.112 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
RIVA LIVING BERLIN ist Teil eines vielseitig genutzten Quartiers, das die Vorzüge urbanen Lebens mit kurzen Wegen vereint. Es besteht aus sechs Baukörpern, die entlang des idyllischen, unverbaubaren Uferwegs des neuen Quartiers positioniert sind. Diese repräsentieren die exklusivsten der etwa 440 neu entstehenden Wohnungen und bieten ein lebendiges Miteinander für Menschen jeden Alters. Von renommierten KITA WABE e. V. bis hin zu speziellen Best-Ager-Angeboten ist für alle Lebensphasen etwas dabei. Mit einer Fülle von Wasser, Grünflächen und verschiedenen Annehmlichkeiten wie Outdoor-Sportmöglichkeiten, einer eigenen Marina und Riva Sharing entsteht ein synergetisches Ökosystem, das das Gefühl eines urbanen Lebens in Balance fördert.
Ausstattung
Alle Wohnungen bieten großzügige Außenbereiche durch Terrassen oder Balkone, die einen direkten Bezug zu Wasser, Natur und Weite schaffen. Mit lackierten Bootsplanken, Riva-Mobiliar und teilweise Außenpools entstehen private Top Decks mit einem maritimen Flair.
Thomas Muehe greift in seinem Design auf Materialien wie polierten Stahl, hochwertiges Leder und mahagoni-rotes Holz zurück, die das ikonische Riva-Design verkörpern. Auf Wunsch sind die Wohnungen auch komplett möbliert und können individuell gestaltet werden, einschließlich Bad und Küche, sowie mit einer eigenen Interior Collection für einzigartige Möbelarrangements.
Wohneigenschaften:
- Wohn-/Essbereich mit ca. 48,60 qm
- Modernes Wannenbad mit Dusche
- Zwei weitere Duschbäder
- Vier Terrassen und ein Kräutergarten
Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Wohnensemble durch ein exklusives Mobilitätsangebot: Fiat Topolino Elektrofahrzeuge stehen den RIVA Bewohnern als Carsharing-Autos kostenfrei zur Verfügung.
Lage
RIVA LIVING am Ostufer Berlins verbindet auf einzigartige Weise eine der letzten verbliebenen Wasserlagen, beeindruckende Architektur und die Einbettung in ein modernes Urban-Village-Stadtquartier. Hier entsteht eine neue Art des Wohnens, die besonders auf die Bedürfnisse von Familien mit zwei Kindern ausgerichtet ist. Die exklusive Wohnadresse bietet nicht nur spektakuläre Ausblicke und ein pulsierendes, urbanes Ambiente, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben von Eltern und Kindern gleichermaßen bereichern. Zu den besonderen Services zählen Concierge-Dienste im Boardinghouse, die den Alltag erleichtern und für mehr Komfort sorgen. Willkommen in einem Zuhause, das höchsten Standards entspricht und ein inspirierendes, erfülltes Familienleben ermöglicht.
Verkehrsanbindung:
- Straßenbahn: Linie 62 verbindet Wendenschloß mit Altstadt Köpenick und S-Bahnhof Adlershof. Fußläufig erreichbar.
- Bus: Mehrere Buslinien in der Umgebung bieten Verbindungen in benachbarte Stadtteile
- S-Bahn: S-Bahnhof Köpenick (Linie S3) ca. 3,5 km entfernt, schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt.
Verschiedene Bildungseinrichtungen befinden sich im Umkreis von maximal 3 km:
- Grundschule an den Püttbergen
- Hauptmann-von-Köpenick-Schule (Oberschule)
- Kita "Spatzenhaus"
- Kita "Wendenschloß-Kinder"
Wichtige Innovations- und Wirtschaftsstandorte im Berliner Südosten
- Wissenschafts- und Technologiezentrum Berlin-Adlershof (WISTA)
- Etwa 7 km vom Projektstandort entfernt und mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar.
- Tesla Werk in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar
- Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in ca. 24 Minuten erreichbar
Sonstiges
Showroom Besichtigung nur mit vorheriger Terminvereinbarung. Melden Sie sich vorher an unter: +49 30 26 47 59 86
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 2.399.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Etage
- 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Herbst 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 170 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Floor Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (239.900 €)
- 10.256 € / Monat
- 20% Eigenkapital (479.800 €)
- 9.116 € / Monat
- 30% Eigenkapital (719.700 €)
- 7.977 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,7 % EK-Rendite p.a. · 5.022 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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