Ihr neues Zuhause auf dem Land: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Banteln

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31029

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bäder

174 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

1.144 €

pro m²

Beschreibung

Ein Stellplatz, direkt am, Haus runden das Angebot ab. Der sonnige, pflegeleicht angelegte Garten, lädt zum Verweilen ein. Eine massive Gartenlaube mit angrenzender Sonnenterrasse runden dieses tolle Angebot ab. Das Haus steht leer und kann sofort übernommen werden. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Herr Kai Wagener steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.

Facts:

WFL: ~ 174 m²
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Obergeschoss
Großer Wohn- und Essbereich mit integrierter Schiebetür im EG
Großer Keller mit Werkstatt
Garten, pflegeleicht angelegt
Ein Stellplatz neben dem Haus
Gartenlaube mit separater Terrasse
Ölheizung (Bj. 1995) - Niedertemperaturkessel
Fenster aus dem Baujahr 1983

Lage Banteln gehört zur Kleinstadt Gronau (Leine), die mit 10.900 Einwohnern (inkl. der umliegenden Gemeinden) im Südwesten des Landkreises Hildesheim liegt und zur Samtgemeinde Leinebergland gehört. Das wunderschöne Leinebergland im Westen und das Innerstebergland im Osten runden die schön gelegene Umgebung ab. Die Stadt an der Leine verfügt über eine gute Infrastruktur mit vorhandenen Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzten, Nahversorgern und lokalem Handel. Eine Attraktion ist mit Sicherheit der am Freitag stattfindene Wochenmarkt, direkt vor dem Rathaus. Die nahe Anbindung an die Bundesstraßen 1 und 3 lässt Sie schnell nach Hannover, Hildesheim oder Hameln kommen. Alternativ gibt es Linienbusse oder den Bahnanschluss direkt in Banteln und in Elze. Mehrere Sportvereine mit verschiedenen Sparten, einem Freibad in Gronau und das Naturbad in Banteln bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Hobby auszuüben. Eine Grundschule befindet sich direkt in Banteln vor Ort. Gern sprechen wir mit Ihnen über weitere Details vor Ort, Herr Kai Wagener freut sich auf Ihren Anruf.

Objektbeschreibung Auf einem Eigentumsgrundstück, im alten Dorfkern von Banteln, befindet sich dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Die in Massivbauweise erstellte Immobilie wurde mit einer Putzfassade gestaltet. Das Erdgeschoss bildet die klassische Wohnebene des Hauses. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Schiebetür, die beide Bereiche trennt. Eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und zwei Schlafzimmer ergänzen diese Ebene harmonisch. In der Einliegerwohnung, im Obergeschoss, steht Ihnen ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, sowie ein Gästezimmer/ Büro zur Verfügung. Ein Stellplatz, direkt am, Haus runden das Angebot ab. Der sonnige, pflegeleicht angelegte Garten, lädt zum Verweilen ein. Eine massive Gartenlaube mit angrenzender Sonnenterrasse runden dieses tolle Angebot ab. Das Haus steht leer und kann sofort übernommen werden. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Herr Kai Wagener steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. Facts: - WFL: ~ 174 m² - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Obergeschoss - Großer Wohn- und Essbereich mit integrierter Schiebetür im EG - Großer Keller mit Werkstatt - Garten, pflegeleicht angelegt - Ein Stellplatz neben dem Haus - Gartenlaube mit separater Terrasse - Ölheizung (Bj. 1995) - Niedertemperaturkessel - Fenster aus dem Baujahr 1983 Lage Banteln gehört zur Kleinstadt Gronau (Leine), die mit 10.900 Einwohnern (inkl. der umliegenden Gemeinden) im Südwesten des Landkreises Hildesheim liegt und zur Samtgemeinde Leinebergland gehört. Das wunderschöne Leinebergland im Westen und das Innerstebergland im Osten runden die schön gelegene Umgebung ab. Die Stadt an der Leine verfügt über eine gute Infrastruktur mit vorhandenen Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzten, Nahversorgern und lokalem Handel. Eine Attraktion ist mit Sicherheit der am Freitag stattfindene Wochenmarkt, direkt vor dem Rathaus. Die nahe Anbindung an die Bundesstraßen 1 und 3 lässt Sie schnell nach Hannover, Hildesheim oder Hameln kommen. Alternativ gibt es Linienbusse oder den Bahnanschluss direkt in Banteln und in Elze. Mehrere Sportvereine mit verschiedenen Sparten, einem Freibad in Gronau und das Naturbad in Banteln bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Hobby auszuüben. Eine Grundschule befindet sich direkt in Banteln vor Ort. Gern sprechen wir mit Ihnen über weitere Details vor Ort, Herr Kai Wagener freut sich auf Ihren Anruf.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 174 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1961
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13 % EK-Rendite p.a. · 400 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr neues Zuhause auf dem Land: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Banteln

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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