Bezugsfreies Apartment dicht Mierendorfplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10589

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

33 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.091 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die hübsche, bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und ist bequemmit dem Fahrstuhl zu erreichen. Sie ist mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten sowie einer Waschmaschine ausgestattet und könnte von daher sofort bezogen werden. Der nach Süden ausge- richtete Wohn- und Schlafraum verfügt über einen schönen raumbreiten Süd-Balkon mit Weit-blick, und freundlichen, hellen Laminatboden. Das gepflegte Badezimmer ist 3/4 hoch gefliest, und mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Küche verfügt ebenfalls über geschmackvolle Wand- und Bodenfliesen und ist mit einer Einbauküche einschließlich einer Waschmaschine ausgestattet. Im Hauskeller steht ein Abstellraum zur Verfügung.

Wohnfläche ca. 33 m²
Wohngeld 372,00 €

Kaufpreis 135.000,00 €

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage in Berlin-Charlottenburg zwischenKaiserin-Augusta-Straße und Quedlinburger Straße nur wenige Meter vom beliebten Mierendorff-platz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen wie auch des gehobenen Bedarfssowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindungan den ÖPNV durch den U-Bahnhof Mierendorfplatz, den S-Bahnhof Jungfernheide sowie durchdiverse Buslinien ist ganz ausgezeichnet.

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% ges. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. DerMakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte hat eine Provisionspflicht für den Empfänger dieses Angebotes zur Folge, es seidenn der Makler hat der Weitergabe ausdrücklich zugestimmt. Mit der Annahme kommt ein Maklervertrag zustande. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Alle angegebenen Maße sind am Objekt zu prüfen. Zwischenverkauf und Änderung vorbehalten. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Eigentümer und Behörden stützen, übernehmen wir keine Gewähr.

Objektbeschreibung Das 1970 erbaute achtstöckige Mehrfamilienhaus verfügt über 76 Eigentumswohnungen. Die Im-mobilie wurde in der Vergangenheit gewissenhaft in Stand gehalten. Energieausweis vom 14.06.2018, Verbrauchsausweis, Baujahr Gebäude 1970, Baujahr Anlagen-technik 2000, Energieträger Fernwärme, Energiebedarf für Warmwasser ist enthalten, Endenergie- bedarf 190 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse E Ausstattung Die hübsche, bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und ist bequemmit dem Fahrstuhl zu erreichen. Sie ist mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten sowie einer Waschmaschine ausgestattet und könnte von daher sofort bezogen werden. Der nach Süden ausge- richtete Wohn- und Schlafraum verfügt über einen schönen raumbreiten Süd-Balkon mit Weit-blick, und freundlichen, hellen Laminatboden. Das gepflegte Badezimmer ist 3/4 hoch gefliest, und mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Küche verfügt ebenfalls über geschmackvolle Wand- und Bodenfliesen und ist mit einer Einbauküche einschließlich einer Waschmaschine ausgestattet. Im Hauskeller steht ein Abstellraum zur Verfügung. - Wohnfläche ca. 33 m² - Wohngeld 372,00 € Kaufpreis 135.000,00 € Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage in Berlin-Charlottenburg zwischenKaiserin-Augusta-Straße und Quedlinburger Straße nur wenige Meter vom beliebten Mierendorff-platz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen wie auch des gehobenen Bedarfssowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindungan den ÖPNV durch den U-Bahnhof Mierendorfplatz, den S-Bahnhof Jungfernheide sowie durchdiverse Buslinien ist ganz ausgezeichnet. Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% ges. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. DerMakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte hat eine Provisionspflicht für den Empfänger dieses Angebotes zur Folge, es seidenn der Makler hat der Weitergabe ausdrücklich zugestimmt. Mit der Annahme kommt ein Maklervertrag zustande. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Alle angegebenen Maße sind am Objekt zu prüfen. Zwischenverkauf und Änderung vorbehalten. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Eigentümer und Behörden stützen, übernehmen wir keine Gewähr.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 7
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 33 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.500 €): 577 € / Monat
20% Eigenkapital (27.000 €): 513 € / Monat
30% Eigenkapital (40.500 €): 449 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 163 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreies Apartment dicht Mierendorfplatz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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