Traumgarten mit Teich, Bungalow mit Ausbaupotenzial & Sonnenterrasse in ruhiger Lage, Doppelgarage

Bungalow zum Kauf in Rotenburg Wümme Kreis, Niedersachsen · 27367

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

183 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.180 €

pro m²

Beschreibung

Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Garten. Die ebenerdige Bauweise, die großzügige Raumaufteilung und die ruhige Atmosphäre machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und wird durch einen Kaminofen ergänzt. Die Küche ist funktional gestaltet und befindet sich direkt neben dem Hauswirtschaftsraum, wodurch kurze Wege und zusätzliche Arbeitsflächen entstehen.

Das helle Schlafzimmer bietet einen schönen Blick in den Garten und verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein angrenzendes Ankleidezimmer ergänzt diesen privaten Wohnbereich und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Dachgeschoss stehen weitere Gäste- oder Kinderzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Arbeits-, Hobby-, Kinder- oder Übernachtungszimmer nutzen lassen. Die barrierearme Bauweise, das separate Gäste-WC, die großzügige Doppelgarage sowie der insgesamt gepflegte Zustand unterstreichen die durchdachte Gestaltung des Hauses und bieten beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

naturbelassener & großer Traumgarten + Teich
Blick ins Grüne
barrierearmer Bungalow mit Ausbaupotenzial
helles Schlafzimmer mit Gartenblick
Großes Wohnzimmer mit Kaminofen
gepflegter Zustand
Doppelgarage
zwei sonnige Terrassen

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage Hassendorf ist eine ruhige Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme) und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die von Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen geprägte Umgebung schafft ein angenehmes Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den benachbarten Orten und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung, die eine gute Versorgung gewährleisten. Über die nahegelegene Autobahn A1 sowie den Bahnhof Sottrum bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Bremen und Hamburg.

Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die weitläufige Landschaft laden zu Aktivitäten im Freien und zur Erholung ein. Ein aktives Vereinsleben und eine gewachsene Dorfgemeinschaft tragen zusätzlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Hassendorf vereint die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer guten Infrastruktur und bietet ein angenehmes Zuhause für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.

Alles Wissenswerte über Hassendorf finden Sie unter: https://de.wikipedia.org/wiki/Hassendorf

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Wir sagen es Ihnen - kostenfrei. Kennen Sie den derzeitigen Verkehrswert Ihrer Immobilie? Veränderte Wohnbedürfnisse im Alter, beruflicher Ortswechsel, eine Immobilienerbschaft oder ein Neuanfang nach einer Scheidung – es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu verkaufen. Am Anfang steht in allen Fällen die Ermittlung eines realistischen Verkaufspreises. Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen. Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch. Sie erreichen ihn unter der 04202 50 61 550. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.

Objektbeschreibung Ein Zuhause mit viel Platz, einem außergewöhnlichen schönen und ruhigen Naturgarten sowie einem durchdachten Wohnkonzept: Dieser Bungalow überzeugt mit einem naturbelassenen Grundstück, einem idyllischen Teich und einem freien Blick ins Grüne. Zwei sonnige Terrassen schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien, bieten den passenden Platz für gesellige Stunden und lassen einen die Freiheit der Natur in vollen Zügen genießen. Große Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Garten. Die ebenerdige Bauweise, die großzügige Raumaufteilung und die ruhige Atmosphäre machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und wird durch einen Kaminofen ergänzt. Die Küche ist funktional gestaltet und befindet sich direkt neben dem Hauswirtschaftsraum, wodurch kurze Wege und zusätzliche Arbeitsflächen entstehen. Das helle Schlafzimmer bietet einen schönen Blick in den Garten und verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein angrenzendes Ankleidezimmer ergänzt diesen privaten Wohnbereich und sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss stehen weitere Gäste- oder Kinderzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Arbeits-, Hobby-, Kinder- oder Übernachtungszimmer nutzen lassen. Die barrierearme Bauweise, das separate Gäste-WC, die großzügige Doppelgarage sowie der insgesamt gepflegte Zustand unterstreichen die durchdachte Gestaltung des Hauses und bieten beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: - naturbelassener & großer Traumgarten + Teich - Blick ins Grüne - barrierearmer Bungalow mit Ausbaupotenzial - helles Schlafzimmer mit Gartenblick - Großes Wohnzimmer mit Kaminofen - gepflegter Zustand - Doppelgarage - zwei sonnige Terrassen Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage Hassendorf ist eine ruhige Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme) und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die von Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen geprägte Umgebung schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den benachbarten Orten und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung, die eine gute Versorgung gewährleisten. Über die nahegelegene Autobahn A1 sowie den Bahnhof Sottrum bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Bremen und Hamburg. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die weitläufige Landschaft laden zu Aktivitäten im Freien und zur Erholung ein. Ein aktives Vereinsleben und eine gewachsene Dorfgemeinschaft tragen zusätzlich zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Hassendorf vereint die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer guten Infrastruktur und bietet ein angenehmes Zuhause für Familien, Paare und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen. Alles Wissenswerte über Hassendorf finden Sie unter: https://de.wikipedia.org/wiki/Hassendorf Sonstiges Sie wollen solide finanzieren ? WIR bieten den Rundum-Service. Als freie Finanzierungsmakler sind wir bankenunabhängig, finden aus einem Pool von über 400 Banken und Kreditinstituten tagesaktuell die Top-Konditionen: https://www.immobilienfinanzierung-keusch.de/onlinerechner.php Alles kostenfrei & unverbindlich ####################### Was ist Ihre Immobilie wert ? Wir sagen es Ihnen - kostenfrei. Kennen Sie den derzeitigen Verkehrswert Ihrer Immobilie? Veränderte Wohnbedürfnisse im Alter, beruflicher Ortswechsel, eine Immobilienerbschaft oder ein Neuanfang nach einer Scheidung – es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu verkaufen. Am Anfang steht in allen Fällen die Ermittlung eines realistischen Verkaufspreises. Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen. Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch. Sie erreichen ihn unter der 04202 50 61 550. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 183 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.900 €): 1.706 € / Monat
20% Eigenkapital (79.800 €): 1.516 € / Monat
30% Eigenkapital (119.700 €): 1.327 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 46 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Traumgarten mit Teich, Bungalow mit Ausbaupotenzial & Sonnenterrasse in ruhiger Lage, Doppelgarage

Beschreibung

Ausstattung