Helle 2-Zimmer Hochparterre Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Alzey Worms Kreis, Rheinland Pfalz · 55288

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.328 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, in dem große Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen und ein freundliches, einladendes Ambiente schaffen. Von hier aus gelangen Sie auf den ebenfalls großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Die Küche ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar und mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2015 ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Ein angrenzender Abstellraum mit Fenster schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für praktische Ordnung im Alltag.

Das Schlafzimmer grenzt an den Wohn- und Küchenbereich an und präsentiert sich hell und freundlich. Zwei Fenster mit Blick ins Grüne unterstreichen die angenehme Wohnatmosphäre.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz.

Eine ideale Immobilie für alle, die eine praktische Raumaufteilung, eine gepflegte Ausstattung und ein ruhiges Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Ausstattung 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer, Flur

Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Tageslichtbadezimmer
Waschmaschinenanschluss im Bad
Keller
Balkon
Außenstellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich in gewachsener Ortslage eines charmanten rheinhessischen Weinortes. Die Umgebung ist dörflich geprägt, mit kurzen Wegen innerhalb des Ortes und einer angenehmen Mischung aus Wohnen, kleinen Betrieben, Gastronomie und lokaler Infrastruktur. Die nächste Bushaltestelle „Partenheim, Hauptstraße“ liegt in der Nähe; über die Heerstraße/L 413 besteht zugleich eine gute innerörtliche und regionale Anbindung. Partenheim bietet unter anderem Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Geschäfte und ein aktives Vereinsleben. Für den täglichen Bedarf stehen zudem Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Orten, insbesondere in Stadecken-Elsheim, Wörrstadt und Saulheim, zur Verfügung.

Partenheim liegt im Herzen Rheinhessens, eingebettet in Weinberge, Felder und sanfte Hügellandschaften. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Über die Buslinie 630 bestehen Verbindungen Richtung Mainz und Bad Kreuznach; ergänzend sind die Bahnhöfe in Wörrstadt und Saulheim mit Regionalverbindungen nach Mainz und Alzey erreichbar. Mit dem Auto gelangt man über die L 413 zügig in die Nachbargemeinden sowie über die Anschlussstellen Wörrstadt/Saulheim auf die A 63 Richtung Mainz, Alzey und Kaiserslautern. Die Lage eignet sich besonders gut für diejenigen, die ruhiges Wohnen im Weinort mit Naturbezug suchen, aber auf eine praktikable Anbindung nicht verzichten möchten.

Sonstiges Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler über eine einfache Besichtigung hinaus nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH und Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen. Die Maklerin ist berechtigt für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein.

Objektbeschreibung Die hier angebotene Hochparterre Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf ca. 59,21 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause eine bis zwei Personen und eignet sich zugleich als attraktive Kapitalanlage. Mit etwas Liebe und einigen Schönheitsreparaturen lässt sich die Wohnung wieder in ihren alten Glanz versetzen und bietet damit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, in dem große Fensterflächen für viel Tageslicht sorgen und ein freundliches, einladendes Ambiente schaffen. Von hier aus gelangen Sie auf den ebenfalls großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Küche ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar und mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2015 ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Ein angrenzender Abstellraum mit Fenster schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt für praktische Ordnung im Alltag. Das Schlafzimmer grenzt an den Wohn- und Küchenbereich an und präsentiert sich hell und freundlich. Zwei Fenster mit Blick ins Grüne unterstreichen die angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz. Eine ideale Immobilie für alle, die eine praktische Raumaufteilung, eine gepflegte Ausstattung und ein ruhiges Wohnumfeld zu schätzen wissen. Ausstattung 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer, Flur - Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Tageslichtbadezimmer - Waschmaschinenanschluss im Bad - Keller - Balkon - Außenstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in gewachsener Ortslage eines charmanten rheinhessischen Weinortes. Die Umgebung ist dörflich geprägt, mit kurzen Wegen innerhalb des Ortes und einer angenehmen Mischung aus Wohnen, kleinen Betrieben, Gastronomie und lokaler Infrastruktur. Die nächste Bushaltestelle „Partenheim, Hauptstraße“ liegt in der Nähe; über die Heerstraße/L 413 besteht zugleich eine gute innerörtliche und regionale Anbindung. Partenheim bietet unter anderem Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Geschäfte und ein aktives Vereinsleben. Für den täglichen Bedarf stehen zudem Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Orten, insbesondere in Stadecken-Elsheim, Wörrstadt und Saulheim, zur Verfügung. Partenheim liegt im Herzen Rheinhessens, eingebettet in Weinberge, Felder und sanfte Hügellandschaften. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Über die Buslinie 630 bestehen Verbindungen Richtung Mainz und Bad Kreuznach; ergänzend sind die Bahnhöfe in Wörrstadt und Saulheim mit Regionalverbindungen nach Mainz und Alzey erreichbar. Mit dem Auto gelangt man über die L 413 zügig in die Nachbargemeinden sowie über die Anschlussstellen Wörrstadt/Saulheim auf die A 63 Richtung Mainz, Alzey und Kaiserslautern. Die Lage eignet sich besonders gut für diejenigen, die ruhiges Wohnen im Weinort mit Naturbezug suchen, aber auf eine praktikable Anbindung nicht verzichten möchten. Sonstiges Bei Angaben zum Objekt handelt es sich nicht um eigene Informationen im Sinne von § 7 Abs. 1 TMG. Diese Angaben beruhen vielmehr auf vom Vermieter/Verkäufer erhaltenen Informationen, welche vom Makler über eine einfache Besichtigung hinaus nicht überprüft wurden. Für deren Richtigkeit kann die Firma GOLD IMMOBILIEN GmbH und Co. KG als Maklerin keine Gewähr übernehmen. Die Maklerin ist berechtigt für beide Seiten provisionspflichtig tätig zu sein.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.09.2026

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.500 €): 577 € / Monat
20% Eigenkapital (27.000 €): 513 € / Monat
30% Eigenkapital (40.500 €): 449 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 35 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 2-Zimmer Hochparterre Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Ausstattung