Penthouse-Feeling auf 2 Ebenen | 2 Dachterrassen, Balkon & Aufzug bezugsfrei

Maisonette zum Kauf in Berlin · 13158

Kaufpreis

666.000 €

Zimmer

Bäder

153 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.353 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight sind die zwei Dachterrassen sowie ein zusätzlicher Balkon, die auf beiden Wohnebenen attraktive Außenflächen schaffen.

Praktisch und selten zugleich: Der Zugang zur Wohnung ist auf beiden Ebenen möglich, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (Dusche und Badewanne) sowie großzügige Wohnbereiche bieten viel Platz für Familien, Paare oder das Homeoffice.

Ein Fahrstuhl im Haus sorgt für komfortablen Zugang. Ergänzt wird das Angebot durch Kellerabteil und separaten Abstellraum.

Ihre Vorteile auf einen Blick: Ca. 153 m² Wohnfläche Maisonette über 2 Ebenen Zugang zur Wohnung auf beiden Ebenen 2 Dachterrassen + 1 Balkon 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Fahrstuhl im Haus Keller & Abstellraum Ruhige Hinterhauslage Sofort bezugsfrei

Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit attraktiven Außenflächen in urbaner Lage verbinden möchten.

Ausstattung *Zwei Dachterrassen & zusätzlicher Balkon *Großzügige Maisonette über zwei Ebenen (ca. 153 m²) *Ruhige Lage im Hinterhaus (abgeschirmt vom Straßenlärm) *Drei gut geschnittene Schlafzimmer *Zwei Badezimmer (Dusche & Badewanne) *Renoviert vor Einzug der Mieter (2020) *Gepflegter Altbau (Baujahr ca. 1900) *Aufzug *Laminat in den Wohnräumen *Fliesen in Küche & Bädern *Kellerabteil *Separater Abstellraum *Seit 2020 vermietet

Lage Die Immobilie befindet sich im grünen und ruhigen Ortsteil Niederschönhausen im Bezirk Pankow.

Nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt verläuft der Berliner Mauerweg, ein historischer Pfad, der die Vergangenheit der Stadt auf lebendige Weise erlebbar macht. Dieser Weg lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und historischen Entdeckungen ein.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und Dienstleister sind in der Nähe vorhanden.

Die Busanbindung in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Berlins. Egal, ob Sie ins Stadtzentrum, zu beliebten Sehenswürdigkeiten oder zu Ihrem Arbeitsplatz pendeln möchten, Sie sind stets bestens vernetzt.

Der S-Bahnhof Berlin-Schönholz sorgt für eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten hohe Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges Über folgenden Link erreichen Sie unsere Homepage und entdecken viele weitere interessante Immobilienangebote: https://lk-living.de/de/immobilien

Die dargestellten Bilder wurden teilweise bei Nacht aufgenommen und digital aufgehellt, um eine tageslichte Darstellung – insbesondere der Außenflächen – zu ermöglichen. Dabei können Lichtverhältnisse sowie die Umgebung von der tatsächlichen Situation abweichen.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 153 m² Wohnfläche befindet sich im ruhigen Hinterhaus eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein großzügiges, luftiges Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Ein besonderes Highlight sind die zwei Dachterrassen sowie ein zusätzlicher Balkon, die auf beiden Wohnebenen attraktive Außenflächen schaffen. Praktisch und selten zugleich: Der Zugang zur Wohnung ist auf beiden Ebenen möglich, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (Dusche und Badewanne) sowie großzügige Wohnbereiche bieten viel Platz für Familien, Paare oder das Homeoffice. Ein Fahrstuhl im Haus sorgt für komfortablen Zugang. Ergänzt wird das Angebot durch Kellerabteil und separaten Abstellraum. Ihre Vorteile auf einen Blick: Ca. 153 m² Wohnfläche Maisonette über 2 Ebenen Zugang zur Wohnung auf beiden Ebenen 2 Dachterrassen + 1 Balkon 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Fahrstuhl im Haus Keller & Abstellraum Ruhige Hinterhauslage Sofort bezugsfrei Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen mit attraktiven Außenflächen in urbaner Lage verbinden möchten. Ausstattung *Zwei Dachterrassen & zusätzlicher Balkon *Großzügige Maisonette über zwei Ebenen (ca. 153 m²) *Ruhige Lage im Hinterhaus (abgeschirmt vom Straßenlärm) *Drei gut geschnittene Schlafzimmer *Zwei Badezimmer (Dusche & Badewanne) *Renoviert vor Einzug der Mieter (2020) *Gepflegter Altbau (Baujahr ca. 1900) *Aufzug *Laminat in den Wohnräumen *Fliesen in Küche & Bädern *Kellerabteil *Separater Abstellraum *Seit 2020 vermietet Lage Die Immobilie befindet sich im grünen und ruhigen Ortsteil Niederschönhausen im Bezirk Pankow. Nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt verläuft der Berliner Mauerweg, ein historischer Pfad, der die Vergangenheit der Stadt auf lebendige Weise erlebbar macht. Dieser Weg lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und historischen Entdeckungen ein. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindertagesstätten und Dienstleister sind in der Nähe vorhanden. Die Busanbindung in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Berlins. Egal, ob Sie ins Stadtzentrum, zu beliebten Sehenswürdigkeiten oder zu Ihrem Arbeitsplatz pendeln möchten, Sie sind stets bestens vernetzt. Der S-Bahnhof Berlin-Schönholz sorgt für eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt. Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten hohe Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten. Sonstiges Über folgenden Link erreichen Sie unsere Homepage und entdecken viele weitere interessante Immobilienangebote: https://lk-living.de/de/immobilien Die dargestellten Bilder wurden teilweise bei Nacht aufgenommen und digital aufgehellt, um eine tageslichte Darstellung – insbesondere der Außenflächen – zu ermöglichen. Dabei können Lichtverhältnisse sowie die Umgebung von der tatsächlichen Situation abweichen.

Ausstattung

Aufzug
Kernsaniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 666.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 4
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 153 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (66.600 €): 2.847 € / Monat
20% Eigenkapital (133.200 €): 2.531 € / Monat
30% Eigenkapital (199.800 €): 2.214 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 758 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse-Feeling auf 2 Ebenen | 2 Dachterrassen, Balkon & Aufzug bezugsfrei

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details