VERKAUF: Vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten in Bestlage von Herrsching

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82211

Kaufpreis

799.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

7.990 €

pro m²

Beschreibung

Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seine klare Linienführung und die moderne Offenheit ein besonderes Wohngefühl schafft. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohn- und Essbereich integriert und unterstreicht das kommunikative Wohnkonzept. Große Glasfronten sorgen für optimales Tageslicht und bieten gleich mehrere Zugänge auf die sonnige Terrasse sowie in den eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Ergänzt wird das Angebot durch einen parkähnlich angelegten Gemeinschaftsgarten mit Spielmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der dem Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer harmonischen Kombination aus Weiß- und Steingrautönen sowie großformatigen Fliesen. Neben Waschbecken und WC lädt eine komfortable Badewanne zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bodentiefe Fenster, die für eine helle und freundliche Stimmung sorgen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen und ermöglicht höchsten Wohnkomfort für alle Lebenssituationen.

Ein Aufzug verbindet bequem die Wohnung mit der Tiefgarage sowie dem zugehörigen Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot. In ruhiger und dennoch gut angebundener Lage vereint diese Wohnung modernes Wohnen, Funktionalität und Lebensqualität auf besonders ansprechende Weise. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Sebastian Sedlmayr mit Team SEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region

Ausstattung

Hochwertige Parkettböden
Terrasse mit Garten
Ruhige Lage und doch zentral
Rollläden
Aufzug barrierefrei
Tiefgargenstellplatz

Lage Herrsching am Ammersee zählt zu den beliebtesten Wohn- und Freizeitorten im oberbayerischen Fünfseenland und verbindet hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt München. Die idyllische Lage direkt am Ammersee, umgeben von Natur, verleiht dem Ort einen besonderen Charme und macht ihn sowohl bei Einheimischen als auch bei Ausflüglern sehr geschätzt.

Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten sowie Kindergärten und Schulen. Besonders bekannt ist Herrsching für seine lange, wunderschöne Seeuferpromenade – eine der längsten Deutschlands – die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser einlädt. Segeln, Schwimmen, Radfahren oder Wandern gehören hier zum Alltag und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ein weiterer großer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung nach München. Über die S-Bahn-Linie S8 ist Herrsching direkt mit der Münchner Innenstadt verbunden. Die Fahrt zum Münchner Hauptbahnhof beziehungsweise zum Marienplatz ist bequem und ohne Umsteigen möglich. Zusätzlich sorgen Busverbindungen sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Bundesstraßen für eine schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Herrsching am Ammersee vereint somit naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und die Nähe zur Metropole München – eine Kombination, die den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger macht.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien.

Objektbeschreibung Diese attraktive und barrierefreie Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Herrsching überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Bereits die gepflegte Zufahrt zum Wohnhaus vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seine klare Linienführung und die moderne Offenheit ein besonderes Wohngefühl schafft. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohn- und Essbereich integriert und unterstreicht das kommunikative Wohnkonzept. Große Glasfronten sorgen für optimales Tageslicht und bieten gleich mehrere Zugänge auf die sonnige Terrasse sowie in den eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen parkähnlich angelegten Gemeinschaftsgarten mit Spielmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der dem Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer harmonischen Kombination aus Weiß- und Steingrautönen sowie großformatigen Fliesen. Neben Waschbecken und WC lädt eine komfortable Badewanne zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bodentiefe Fenster, die für eine helle und freundliche Stimmung sorgen. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen und ermöglicht höchsten Wohnkomfort für alle Lebenssituationen. Ein Aufzug verbindet bequem die Wohnung mit der Tiefgarage sowie dem zugehörigen Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot. In ruhiger und dennoch gut angebundener Lage vereint diese Wohnung modernes Wohnen, Funktionalität und Lebensqualität auf besonders ansprechende Weise. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Sebastian Sedlmayr mit Team SEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region Ausstattung - Hochwertige Parkettböden - Terrasse mit Garten - Ruhige Lage und doch zentral - Rollläden - Aufzug barrierefrei - Tiefgargenstellplatz Lage Herrsching am Ammersee zählt zu den beliebtesten Wohn- und Freizeitorten im oberbayerischen Fünfseenland und verbindet hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt München. Die idyllische Lage direkt am Ammersee, umgeben von Natur, verleiht dem Ort einen besonderen Charme und macht ihn sowohl bei Einheimischen als auch bei Ausflüglern sehr geschätzt. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten sowie Kindergärten und Schulen. Besonders bekannt ist Herrsching für seine lange, wunderschöne Seeuferpromenade – eine der längsten Deutschlands – die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser einlädt. Segeln, Schwimmen, Radfahren oder Wandern gehören hier zum Alltag und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ein weiterer großer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung nach München. Über die S-Bahn-Linie S8 ist Herrsching direkt mit der Münchner Innenstadt verbunden. Die Fahrt zum Münchner Hauptbahnhof beziehungsweise zum Marienplatz ist bequem und ohne Umsteigen möglich. Zusätzlich sorgen Busverbindungen sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Bundesstraßen für eine schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Herrsching am Ammersee vereint somit naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und die Nähe zur Metropole München – eine Kombination, die den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger macht. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien.